Immobilie in Braunlage

Braunlage - einer der schönsten und lebendigsten Orte im Oberharz. Die Höhenlage sichert Wintersport-Freunden als auch erholungssuchenden Gästen und Bewohnern im Sommer in herrlich gesunder Luft einen wunderbaren Aufenthalt, dauerhaft oder im Urlaub. Braunlage bietet Ihnen Einkaufsstraßen mit Geschäften, Restaurants und Cafés, das Eissport-Stadion, den wunderschön gestalteten Kurpark und den Wurmberg mit Seilbahn, Abfahrtspisten, Rodelstrecken sowie Beschneiungsanlage und einen großen Mountainbike-Park.

Die WE-Gemeinschaft liegt sehr zentral am Beginn des Stadtzentrums von Braunlage und besteht aus 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Durch die zentrumsnahe Lage der Immobilie erreichen Sie viele Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie den wunderschön gestalteten Kurpark und auch viele Wanderwege zum Beispiel in Richtung "Fuchsfarm" zu Fuß in wenigen Minuten.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der WE-Gemeinschaft. Sie betreten die erst vor wenigen Jahren, Anfang 2022, aufwendig und sehr hochwertig renovierte Immobilie über den Flur mit Garderobe. Das Wohnzimmer ist sehr gut geschnitten und hat eine angenehme Größe, der Küchenbereich wurde bauseits in den Raum integriert. Die noch fast neuwertige Einbauküche verfügt über alle Annehmlichkeiten die man sich wünschen kann, wie ein Ceran Kochfeld, eine Geschirrspülmaschine, einen Backofen und einen Kühlschrank. Selbstverständlich ist die Küche auch mit allem notwendigen Inventar und Haushaltsgeräten wie einer Kaffeemaschine, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher und vielem mehr ausgestattet. Bei der Couch im Wohnzimmer handelt es sich um ein ausziehbares Modell, somit bietet die Immobilie Schlafmöglichkeiten für 3 Personen. Der Balkon in Ost Ausrichtung liegt auf der Straßen abgewandten Seite, in Richtung Wald, Hier können Sie ihr Frühstück in der Morgensonne genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Im Schlafzimmer steht Ihnen ein bequemes Boxspringbett für ihren entspannten Schlafkomfort zur Verfügung, auch an einen zweiten Fernseher und Verdunkelungsplissees wurde gedacht. Das hochwertig renovierte Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung über WLAN.

Die komplette Möblierung und das gesamte Inventar der Wohnung ist sehr geschmackvoll, schon beim Eintreten in das Apartment fühlt man sich wohl, dafür sorgen die farblich passend abgestimmten Möbel in allen Räumen, ausgesuchte Bilder und kleine Accessoires. Da die gesamte Ausstattung bereits im Kaufpreis enthalten ist, steht ihrem ersten, entspannten Urlaub und / oder der Weitervermietung der Wohnung als Ferienwohnung nichts im Weg. Bereits vorhandene Buchungen können, bei Interesse, übernommen werden.

Ein separater Kellerraum und ein zugeordneter PKW-Stellplatz komplettieren das Angebot.
Zusätzlich befindet sich im gemeinschaftlichen Kellerbereich des Hauses eine Waschmaschine die allen Eigentümern, Mietern und Gästen, gegen Münzeinwurf, zur Verfügung steht.

Als Besonderheit ist bei dieser Immobilie zu erwähnen, dass der beim Landkreis Goslar gestellte Umnutzungsantrag zur Weitervermietung als Ferienwohnung bereits gestellt und positiv beantwortet wurde, die entsprechende Genehmigung liegt vor. ( siehe Stellplatzsatzung der Stadt Braunlage als pdf in den Anlagen des Exposés )