Etagenwohnung in Minden

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 im Mindener Stadtteil Bärenkämpen. Mit einer Wohnfläche von ca. 62,41 m² eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Wohnung mit Entwicklungspotenzial sind.
Die Raumaufteilung überzeugt durch klassische Funktionalität: Ein zentraler Flur verbindet alle Räume – das geräumige Wohnzimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, die separate Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Er bietet einen angenehmen Außenbereich für die warme Jahreszeit und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Die Ausstattung ist insgesamt einfach gehalten und bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungen. In den Wohnräumen ist aktuell Teppichboden verlegt, das Badezimmer wurde in einem schlichten, zeitlosen Weiß gefliest und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Zum Angebot gehört ein eigener Kellerraum. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für komfortables Erreichen der Wohnung – auch im Alltag ein echter Pluspunkt.
Auch energetisch zeigt sich das Gebäude solide: Der Endenergiebedarf liegt bei 128,6 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse D entspricht.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine solide Immobilie mit Potenzial suchen. Ob als Eigenheim für Singles oder Paare oder als Kapitalanlage mit attraktiver Vermietungsperspektive: Mit etwas gestalterischem Feinschliff lässt sich hier ein komfortabler Wohnraum ganz nach eigenen Vorstellungen schaffen.