Etagenwohnung in Neuötting

Freuen Sie sich auf diese top sanierte, helle 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung!

im 2. Obergeschoss einer soliden Wohnanlage, aus dem Baujahr 1985 erwartet Sie ein gepflegter Wohnraum für die ganze Familie. Sie werden sich wohl fühlen!

Mit etwa 113 m² Wohnfläche haben Sie viel Platz:

Linkerhand vom Eingangsbereich befindet sich das moderne Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, zudem ist Platz für Waschmaschine und -trockner. Im Anschluss daran kommen die beiden Kinderzimmer. Dann die neuwertige, moderne Küche.
Rechts vom Eingangsbereich ist eine Gästetoilette und ein Abstellraum. Zentraler Punkt der Wohnung ist der offene Esszimmerbereich, hier ist auch ein Schwedenofen, der angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit verspricht. Zwischen Esszimmer und Schlafzimmer befindet sich noch ein Raum, der aktuell als Büro genutzt wird, es wäre aber auch als Ankleidebereich denkbar.
Das große Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben Zugang zur Loggia. Diese ist ausreichend groß um mit der ganzen Familie gemütlich die Zeit im Freien zu verbringen.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett saniert. Es erwarten Sie neuwertige Vinylböden, 3fach verglaste Kunststofffenster.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Bad ca. 7,93 m²
Kind 1 ca. 11,25 m²
Kind 2 ca. 10,57 m²
Küche ca. 6,62 m²
Esszimmer ca. 17,93 m²
Flur ca. 6,06 m²
Gäste WC ca. 1,98 m²
Abstellraum ca. 2,25 m²
Büro ca. 10,81 m²
Schlafzimmer ca. 12,42 m²
Wohnzimmer ca. 22,96 m²
Loggia ca. 6,23 m²

Ergänzt wird das Angebot noch durch einen abgeschlossenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnanlage wird mit Gas beheizt.

Aktuell wohnen die Verkäufer selber in der Immobilie, das Auszugsdatum wird im Zuge des Verkaufs vereinbart.

Freuen Sie sich auf die Besichtigung, die Wohnung ist echt sehenswert!