Reihenmittelhaus zum kaufen in Straubenhardt

Die zum Verkauf stehende Haushälfte wurde im Jahr 1931 in Fachwerkbauweise auf Sandsteinsockel errichtet. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und steht auf einem 566 m² großen Grundstück. Das Haus ist teilweise verkleidet und vollständig unterkellert. Es verfügt über eine geräumige und helle Raumaufteilung mit einer Deckenhöhe von ca. 2,40 m. Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern oder Paare, die viel Platz möchten.

Mehrere Modernisierungen wurden bereits umgesetzt:
• 1958: Umbau des Hauses
• 1958/1963: weitere bauliche Anpassungen
• 2020: Fenster größtenteils erneuert (4 Räume älterer Zustand)
• 2003: Dachsanierung
• ca. 2000: Einbau einer Gas-Zentralheizung (ca. 25 Jahre alt)

Die hochwertige Einbauküche (2023) kann nach Absprache übernommen oder ausgebaut werden.

Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf helle, freundliche Räume. Das Grundstück umfasst 566 m² und bietet reichlich Platz für Garten, Hobby und Erholung.

Aufteilung:
- Erdgeschoss: Küche mit moderner Einbauküche, Wohn- und Esszimmer, Badezimmer, WC, Büro
- Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Zimmer, EC, Flur
- Dachgeschoss: Abstellfläche oder zusätzlicher Ausbau möglich
- Kellergeschoss: Technikraum, Abstellräume (bauartbedingt mit Feuchteschäden)

Das Grundstück ist großzügig angelegt und bietet neben Rasenflächen auch Sträucher und Bäume. Der Garten hinter dem Haus ist mit einer Hütte und Obstbäumen ausgestattet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Haushälfte bietet eine solide Grundlage mit historischer Bausubstanz und bereits durchgeführten Modernisierungen. Das Haus eignet sich für Käufer, die ein Objekt mit Garten und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.