Einfamilienhaus zum kaufen in Rotenburg an der Fulda

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage, Naturgarten und herrlichem Blick über das Fuldatal

In ruhiger Ortsrandlage erwartet Sie dieses großzügige, anderthalbstöckige unterkellerte Einfamilienhaus mit unvergleichlichem Panoramablick über das idyllische Fuldatal. Die Immobilie aus dem Jahr 1981 vereint viel Platz, helle Räume und ein traumhaft großes Grundstück - ideal für kinderreiche Familien, Naturliebhaber und alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie und Möglichkeit für Homeoffice suchen.

Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus auf 1660 m² großem Grundstück bietet Ihnen 12 lichtdurchflutete Zimmer sowie Süd- und Westbalkon. Zwei Badezimmer im Obergeschoss, ein separates Gästebad im Erdgeschoss unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die große Küche mit Speisekammer und Haushaltsraum bietet viel Platz und Funktionalität für den Alltag. Eine praktische Schiebetür erlaubt es, das Esszimmer bei Bedarf zu vergrößern. Ein Glasfaseranschluss liegt vor.
Die Einliegerwohnung besteht aus weiteren zwei Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum. Auch die freistehende Doppelgarage ist unterkellert und beherbergt den Heizöltank und eine Werkstatt mit Grube. Eine Photovoltaikanlage wurde 2002 auf Haus und Garage installiert.

Erdgeschoss
Sie betreten das Erdgeschoss über den gefliesten Windfang. Von dort öffnet sich der großzügige Flur, in dem die wunderschöne Wendeltreppe aus Eiche in Obergeschoss und Kellerräume führt.
Nach Osten gehen Sie am Gästebad vorüber und betreten das Gästezimmer. Das Arbeitszimmer mit Blick nach Osten und Süden ist vielseitig nutzbar.
Im großzügigen Wohnzimmer lassen sich Herzenswünsche realisieren: Gemütliche Sitzpolster am gusseisernen Kaminofen, aber auch Klavier und Tanzfläche finden hier Platz. Durch die Glasschiebetür betreten Sie den langen, überdachten Südbalkon, der mit herrlichem Blick über das Fuldatal lockt.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Süd-West-Zimmer, das durch eine praktische Falt-Schiebetür mit dem Essbereich verbunden werden kann, um Raum für eine lange Tafel zu schaffen.
Aus dem großzügigen Essbereich, der auch Platz für eine Bastelecke bietet, können Sie nach Westen auf die Terrasse treten. Nach Norden schließt sich die offene Küche mit praktischer Speisekammer und nebenan der Haushaltsraum an.
Der stilvolle Parkettboden verleiht den Wohnbereichen eine warme und elegante Atmosphäre.

Obergeschoss
Im Dachgeschoss finden Sie vier Kinderzimmer, die nebeneinander nach Süden liegend ebenfalls den unbezahlbaren Weitblick in das Fuldatal erlauben. Das Elternschlafzimmer mit kleinem Balkonaustritt liegt im Osten. Im Norden befinden sich das große Vollbad (Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet) und ein Duschbad, sodass im morgentlichen Familientrubel genug Raum zur Verfügung steht. Ein weiterer Aufenthaltsraum mit Balkon schließt sich im Westen an.

Einliegerwohnung und Kellerräume
Im Kellergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung (separater Hauseingang) mit 58 m² Wohnfläche (2 Zimmern nach Süden, Abstellraum, Küche und Bad). Wegen der Hanglage ist die Wohnung ebenerdig gelegen. Sie ist vermietet und bietet eine attraktive Möglichkeit für zusätzliche Einnahmen oder als langfristige Kapitalanlage.
Mit Fenster und Tür nach Süden in den Garten öffnet sich der große Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann, ein Waschbecken ist vorhanden. Neben Heizungs- und Elektroraum sind drei weitere Kellerräume vorhanden.

Außenbereich
Das weitläufige Grundstück mit Naturgarten, Walnuss- und Apfelbäumen bietet mit 1.660 m² viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit. Ob ein gemütlicher Vorgarten, lauschige Ecken im Naturgarten, sonnige Sitzplätze oder die Nutzung der Werkstatt (mit Grube) für Hobbys - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.