Haus zum kaufen in Angermünde

Dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr 1848 vereint historische Fachwerkarchitektur mit fortlaufender Modernisierung. Auf einer Grundstücksfläche von 579 m² bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive Gewerbeeinheit, die derzeit als Juweliergeschäft genutzt wird (monatliche Kaltmiete 512€), während die oberen Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² überzeugen. Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und als Gästezimmer genutzt.
Das Wohnhaus verfügt über 4 Zimmer sowie 2 modernisierte Bäder, die sich auf zwei Etagen verteilen. Große Fenster und der klassische Fachwerkstil schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Ausstattung & Modernisierungen:

- Gasheizung Wohnhaus: 1992 erneuert
- Neue Heizungsanlage Gewerbeeinheit: 2024
- Dach und Fassade: 2006 saniert
- Fenster Straßenfront 2004 erneuert
- Nebengelass mit Werkstatt für Hobby oder Handwerk
- Remise mit Garage für zusätzliche Nutz- und Stellfläche

Die Immobilie ist durch ihre kontinuierlichen Renovierungen in einem gepflegten Zustand und bietet den idealen Rahmen für Eigennutzer oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.