Haus zum kaufen in Salzhemmendorf

Dieses außergewöhnliche Objekt liegt auf einem ca. 3.037 m² großen Grundstück und besteht aus zwei charmanten Gebäudekomplexen mit Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten. Ein im Mai 2025 erteilter Bauvorbescheid bestätigt die Möglichkeit, das Grundstück in drei separate Parzellen zu teilen, von denen zwei mit jeweils einer Wohnimmobilie bebaut werden können.

Erster Gebäudekomplex:
Fachwerk-Wohnhaus mit vorgelagertem, ehemaligen Kuhstall (heute Werkstatt, Lager, Öltanks). Ein Anbau aus den 1980ern vergrößert das Wohnzimmer und bildet mit dem Altbau eine geschützte Terrasse im Grünen. Von hier aus genießt man den Blick auf das Grundstück mit Obstbäumen, Brombeerhecke und Kräutergarten.

Zweiter Gebäudekomplex:
Waschküche, Scheune, Remise und Garage, teils aus dem frühen 19. Jahrhundert. Ehemals landwirtschaftlich genutzt, heute vielfältig verwendbar.

Daten:

Baujahr: 1807

Wohnfläche: ca. 261 m² (9 Zimmer / 1 Bad / 1 WC)
Nutzfläche: ca. 124 m² (Heilzung, Werkstatt, ehem. Kuhstall, Öltanks, Dachboden)

Ölheizung ca. 1975, Brenner 2022 erneuert

Kaminofen

Grundwasserbrunnen

Nebengebäude: Waschküche ca. 77 m², Scheune ca. 214 m², Remise ca. 81 m², Garage

Baugrundstücke: ca. 520 m² und ca. 675 m² (nicht erschlossen), ein aktueller Bauvorbescheid ist vorhanden.

Fazit:
Ein Anwesen mit historischem Flair, großzügigen Flächen und Ausbaupotenzial – ideal für alle, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.