Haus zum kaufen in Springe

Zum Verkauf steht ein vollständig kernsaniertes Reihenmittelhaus in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders wichtig vorab: Aktuell ist keine Heizung installiert – jedoch wird auf Wunsch des Käufers ein neues Heizsystem vollständig auf Kosten des Verkäufers eingebaut und betriebsbereit übergeben (Wärmepumpe empfohlen). So kann der neue Eigentümer selbst entscheiden, welches moderne Heizkonzept am besten zu seinen Bedürfnissen passt.

Das Haus wurde vor rund neun Jahren umfassend saniert und befindet sich heute in einem exzellenten Zustand. In den letzten 9 Jahren komplett kernsaniert: Kellerwanddämmung, Dachdämmung und Ausbau, komplette Elektrik, Heizkörper, Bäder, Türen und Fenster, Neu Anlage einer ca. 25m2 grossen Terrasse.

Mit einer Wohnfläche von etwa 104 Quadratmetern und einem Grundstück von 314 Quadratmetern bietet die Immobilie ausreichend aus 1961 Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und alltagstauglich gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich eine begehbare Küche mit offenem Essbereich, die fließend in das helle Wohnzimmer übergeht. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss bietet das Haus insgesamt 3 Zimmmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Balkon rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. 1 modernes Badezimmer und ein zusätzliches separates Gäste WC sorgen für Komfort im Alltag.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert – die Kellerräume sind sauber, trocken und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Stauraum, Hauswirtschaftsbereich oder Hobbykeller. Zur Immobilie gehört außerdem eine Elektrsiche Garage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Der großzügige Garten ist gepflegt angelegt und lädt mit viel Platz zum Entspannen oder Gärtnern ein. Die nach hinten gelegene Terrasse schafft eine schöne Verbindung zwischen Haus und Garten. Ein weiteres Highlight sind die auf der Terasse installierten Solarpaneele, die zur künftigen Energieeffizienz des Hauses beitragen.
Dieses kernsanierte Haus bietet eine hervorragende Kombination aus modernem Wohnkomfort, solider Bausubstanz und attraktiver Lage. Durch die noch zu installierende Heizung haben Käufer die einmalige Gelegenheit, das Energiesystem ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten zu lassen – ein besonderer Mehrwert in der heutigen Zeit.

Daten zum EnEV:
Energieklasse:F; 176 kWh, Energieträger: Gas Energiebedarfsausweis; BJ-Anlagentechnik:1992