Mehrfamilienhaus zum kaufen in Landau in der Pfalz-Landau Stadt

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Landau, in der Nähe des Vinzentius-Krankenhaus, bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das massiv errichtete Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 216 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 72 m² im Untergeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 238 m².

Im Erdgeschoss befinden sich eine kompakte 1-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit kleiner Terrasse sowie eine großzügigere 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung, die aktuell in zwei möblierte Appartements zur Einzelvermietung aufgeteilt ist. Das erste Obergeschoss beherbergt eine helle 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit einer großen Sonnen-Terrasse, die viel Platz im Freien bietet und sich auch gut als Eigentümerwohnung eignet. Im Dachgeschoss steht eine weitere 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung zur Verfügung, die durch gemütliche Dachschrägen ihren besonderen Charme erhält. Die Zimmer verfügen außerdem über ein eigenes Waschbecken und Wasseranschluss.

Die Immobilie ist technisch in einem soliden Zustand, dank der regelmäßigen Investitionen in den letzten Jahren. Die Fenster wurden in den Jahren 2001 und 2004 durch zweifach isolierverglaste Kunststofffenster erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Brennwertheizung, die 2023 installiert wurde. Die Elektroinstallation ist überwiegend 3-adrig ausgeführt und verfügt über Automatensicherungen.

Zusätzlich zu den Wohnflächen bietet das Haus einen Bereich mit kleinem Hof sowie drei praktische Garagen, die weiteren Nutzwert schaffen.

Aufgrund der zentralen Lage in der Nähe des Vinzentius-Krankenhaus ist die Vermietbarkeit hervorragend, insbesondere für Krankenhausmitarbeiter oder Studierende. Da aktuell lediglich zwei (eines davon als Studenten-WG) der vier/fünf Wohneinheiten vermietet sind, können die restlichen Flächen selbst genutzt werden oder mit marktüblicher Miete sofort vermietet werden.

Wir freuen uns auf Sie.