Einfamilienhaus zum kaufen in Biebergemünd

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Willkommen in einem Haus voller Möglichkeiten. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus wartet darauf, mit frischem Leben gefüllt und nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden. Mit rund 200 m² Wohnfläche und etwa 80 m² Nutzfläche bietet es Familien großzügigen Raum zur Entfaltung. Das Anwesen liegt in absolut ruhiger Feldrandlage auf einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt 2.608 m². Hier entsteht ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Gartenfreunde und Kinder, die unbeschwert spielen können. Alte Obstbäume wie Äpfel, Pflaumen und Walnüsse versprühen ländlichen Charme und laden zu Erntezeiten zum Genießen ein. Eine Gartenhütte ergänzt die idyllische Umgebung.

Erdgeschoss:
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie die helle Diele mit ihrer geschwungenen Treppe ins Obergeschoss, die als stilvoller Blickfang dient. Von hier aus erschließen sich alle Räume: ein praktischer Garderobenbereich, ein Gäste WC sowie ein Tageslichtbad. Das Schlafzimmer mit einer Größe von etwa 18 m² bietet direkten Zugang zur Terrasse und damit den perfekten Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die funktionale Küche mit rund 12,5 m² ist geschickt mit dem Esszimmer verbunden und ermöglicht einen angenehmen Rundgang durch das Haus. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit rund 35 m², großem Panoramafenster und Zugang zur sonnigen Terrasse in südwestlicher Ausrichtung. Hier genießen Sie Sonnenuntergänge und ungestörte Ruhe.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Neben einem etwa 25 m² großen Zimmer befinden sich hier ein Gästezimmer, ein helles Büro mit Blick in den Vorgarten sowie zwei charmante Kinderzimmer mit jeweils rund 10 m², die beide Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon bieten. Ein weiteres Bad rundet diese Etage ab.

Kellergeschoss:
Der wohnlich nutzbare Keller eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ein gemütlicher Partykeller mit rund 16 m² lädt zu geselligen Stunden ein. Die praktische Waschküche verfügt über eine Dusche, ein separates WC und einen direkten Zugang in den Garten. Weitere Räume wie ein Nähzimmer mit etwa 15 m², Heiz- und Vorratsräume sowie ein Heizöllager vervollständigen die Nutzfläche.

Das Besondere an diesem Haus:

- rund 200 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche
- Grundstück mit 2.608 m² in idyllischer Feldrandlage
- Sonnige Terrasse in Südwest Ausrichtung und Balkon
- Großzügige Raumaufteilung mit viel Gestaltungspotenzial
- Garten mit altem Obstbaumbestand und Gartenhütte

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause. Es ist ein Ort, an dem Träume wachsen dürfen.