Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leichlingen (Rheinland)

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage – nur wenige Schritte von der Leichlinger Innenstadt entfernt. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit eigenem Waldanteil bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre, Wohnqualität und Nutzungsspielraum.

Die vier Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erzielen monatliche Nettomieteinnahmen von 2.097 €. Besonders attraktiv: Die großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 102 m² Wohnfläche wird kurzfristig frei und eignet sich ideal zur Eigennutzung.

Insgesamt stehen rund 230 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf:

Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² und direktem Zugang zum Garten

Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² sowie ein Appartement mit ca. 35 m²

Souterrain/Hanglage: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m², eigenem Eingang und großzügigem Gartenanteil

Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage, mehrere Außenstellplätze sowie eine großzügige Terrasse vor dem Haus – mit herrlichem Blick in den eigenen Wald. Ein Ort, der Ruhe und Natur mit urbaner Nähe verbindet.

Ein Haus mit Charakter – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Vermietung und Eigennutzung.