Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Oeynhausen

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus verbindet höchste Energieeffizienz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und präsentiert sich nach umfassenden Sanierungen in einem völlig neuen Erscheinungsbild. Ursprünglich 1963 erbaut, ist das Objekt durch zahlreiche energetische und bauliche Maßnahmen kaum noch als Haus aus diesem Baujahr erkennbar. Es präsentiert sich heute in einem völlig neuen Look – modern, hochwertig und zukunftsorientiert. Mit einem Energieausweis der Klasse A+, einer Wärmepumpe aus dem Jahr 2022, Solarthermie von 2017 sowie einer Photovoltaikanlage aus 2023 überzeugt das Haus durch ein zukunftsweisendes Energiekonzept und äußerst niedrige Nebenkosten. Eine mineralische Fassadendämmung, eine Dreifachverglasung der Fenster, ein 2013 saniertes Dach sowie die smarte Haussteuerung runden das nachhaltige Gesamtpaket ab.

Auf einer Wohnfläche von rund 225 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das unmittelbar an den liebevoll angelegten Garten mit hochwertiger Glasüberdachung auf der Terrasse anschließt. Eine Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss stehen vier helle Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer oder Büros nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Das Dachgeschoss wurde lange Zeit als Praxis genutzt und bietet zwei großzügige Räume und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Bei der Dachsanierung wurde zudem die gesamte Dachfläche umfassend gedämmt, was zusätzlich zur hohen Energieeffizienz beiträgt.

Der Keller bietet neben reichlich Abstellfläche besondere Highlights: eine hauseigene Sauna sowie das gemütliche Klönstübchen mit einer Theke für erlebnisreiche Abende.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der pflegeleicht und stilvoll angelegte Garten mit überdachter Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, mehrere Stellplätze auf dem Hof sowie zwei Wallboxen für Elektroautos zur Verfügung.

Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Familien, die großzügig und modern wohnen möchten, wie auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen. Dank der vorhandenen Struktur kann das Haus sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt als auch in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Dieses besondere Angebot vereint Nachhaltigkeit, niedrige Betriebskosten und ein vielseitiges Raumkonzept – eine Immobilie, die durchdacht, hochwertig und zukunftssicher ist.