Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mülheim-Kärlich

Dieses gepflegte 5-Familienhaus in gefragter Lage von Mülheim-Kärlich überzeugt als solides Investment: vollvermietet, stabile Mieterstruktur, geringe Instandhaltung und klares Wertsteigerungspotenzial.

Key Facts:
- Gesamtwohnfläche: ca. 339 m²
- Grundstück: ca. 630 m²
- Einheiten: 5 Wohneinheiten
- Vermietungsstand: 100 %
- Bausubstanz: solide, kein akuter Renovierungsbedarf
- Lage: ruhige, gepflegte Wohnstraße mit schneller Anbindung an Koblenz, A48/A61, ÖPNV und Nahversorgung

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus bietet fünf gut geschnittene Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Helle Räume, funktionale Grundrisse und gepflegte Bäder/Küchen sichern eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das Gebäude macht einen geordneten Eindruck; haustechnische Anlagen wurden laufend gewartet. Der Außenbereich ist übersichtlich gehalten und leicht zu bewirtschaften.

Ausstattung:
- überwiegend zeitgemäße Boden- und Wandbeläge
- Gepflegte Bäder, teils mit Tageslicht
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Zentralheizung (Energieträger und Baujahr auf Anfrage)
- Kellerflächen/Abstellräume je Einheit
- PKW-Stellmöglichkeiten am Haus/öffentlicher Raum

Investment Case:
- Sofort-Cashflow durch Vollvermietung
- Planungssicherheit dank solider Mieterstruktur

Fazit:
Konservative, renditesichere Anlage mit guter Vermietbarkeit und Potenzial. Ideal für Anleger, die eine gepflegte Bestandsimmobilie in stabiler Lage suchen.

Kontakt & Besichtigung
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