Einfamilienhaus zum kaufen in Borgwedel

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Borgwedel, einem Ort direkt an der Schlei. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 wurde 2013 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich nun in einem top Zustand. Die Modernisierungen haben das Anwesen in ein bezugsfertiges Heim verwandelt, das den zeitlosen Charme eines etablierten Eigenheims mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 141,64 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 880 m² bietet es viel Raum zur freien Entfaltung.

Die gut gedämmten Außenwände aus Porenbeton und Holzständerwerk sind mit Verblendstein und Metallfassaden verkleidet, was nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch hervorragende Dämmwerte garantiert. Das neue Satteldach ist mit Betondachsteinen gedeckt. Kurz gesagt: Sie erwerben ein solides, langlebiges Haus, das modernen Anforderungen entspricht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Elemente. Neben dem Wohnzimmer mit Wasserblick gibt es ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, eine professionell ausgestattete Küche und ein großes Esszimmer. Das großzügige Badezimmer wurde 2017 komplett saniert.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein zweites Bad sowie eine separate Kaffeeküche. Damit ist das Haus ideal für Home-Office oder Mehrgenerationenwohnen geeignet und passt sich den Bedürfnissen moderner Familien an. Der obere Stock hat zudem einen eigenen Zugang vom Hof aus.

Besonders hervorzuheben sind die cleveren Fensterkonstruktionen in beiden Wohnzimmern, die jeweils einen weiten Blick auf die Schlei ermöglichen. Auch die hohe und dichte Hecke, die für Privatsphäre im Garten sorgt, wurde so geschnitten, dass sie den uneingeschränkten Blick auf das Wasser freigibt.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2013, die an das öffentliche Erdgasnetz angeschlossen ist. Diese moderne Anlage sorgt für eine zuverlässige Wärme- und Warmwasserversorgung. Zusätzlich sorgen zwei Kaminöfen für eine behagliche Atmosphäre und bieten eine alternative Heizquelle, die Heizkosten sparen kann, besonders in der Übergangszeit oder an kalten Tagen. Diese doppelte Heizoption erhöht den Wohnkomfort und bietet mehr Flexibilität.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein modernes Garagen- oder Hallengebäude (ca. 50 m²), das 2010 errichtet wurde. Ein elektrisches Tor und die unmittelbare Nähe zur Straße machen das Parken äußerst komfortabel.

Ein ehemaliges Stallgebäude bietet zusätzlichen Stauraum und Lagerfläche sowie eine weitere Parkmöglichkeit.

Der Garten spiegelt die Ruhe und Natur des Anwesens wider und ist ein idealer Rückzugsort an einem wunderschönen Fleckchen in Schleswig-Holstein. Ob als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus – dieses Objekt erfüllt verschiedenste Ansprüche."