Mehrfamilienhaus zum kaufen in Butzbach

Die charmante, vollständig umschlossene ehemalige Hofreite bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück präsentiert sich ein Ensemble aus zwei separaten Wohnhäusern, einem idyllischen Innenhof, gepflegtem Garten sowie mehrere funktionalen Nebengebäuden- darunter Garage, Carport und eine geräumige Werkstatt.
Ideal geeignet für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder zur kombinierten Eigennutzung und Vermietung.
Das große elektrische Hoftor, das das gesamte Grundstück absichert, umschließt das komplette Gebäude.


GRUNDSTÜCK ca. 572m²

Baujahr ca. 1920
HAUS 1 (Vorderhaus) ca. 142m² Wohnfläche sanierungsbedürftig Baujahr ca. 1920
Etagen: EG + OG + Teilunterkellert + großer Dachboden
Aufteilung:
6 Zimmer –davon 4 Schlafzimmer
Einbauküche
1 Badezimmer
1 Gäste-WC
1 Abstellraum
ca. 55m² Nutzfläche
Heizung: (Gastherme von 2009)
Dach mit Ausbaufähigkeitspotenzial

HAUS 2 (Anbau von 1976 + 1981)
Etagen: EG + OG + Dachboden
Aufteilung:

5 Zimmer- davon 3 Schlafzimmer
Wohnküche
1 modernes großes Badezimmer
2 Gäste-WC
Wintergarten von 2011
Abstellraum
Wirtschaftsraum
Heizung: Öl (Buderus Logano von 1999)
ca. 70 m² Nutzfläche
Dach noch ausbaufähig

Modernisierungen:
1989 Dacherneuerung Vorder- und Hinterhaus
1998 Fassade und Torhaus rundum gedämmt und Verputz
2011 Bad erneuert, Hof neu gepflastert, Carport Garage mit Werkstatt errichtet.
2011 Wintergartenanbau

Energieausweis ist beantragt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ein Besichtigungstermin nur vereinbart werden kann, wenn uns ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen: Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und unbedingt Telefonnummer. Das gleiche gilt auch für Auskünfte über weitere detaillierte Informationen.