Mehrfamilienhaus zum kaufen in Castrop-Rauxel

Castrop-Rauxel: Henrichenburg:
Attraktives 6-FH mit Garage und traumhafter Gartenlandschaft in begehrter Wohnlage!

Bei der hier offerierten Kapitalanlage handelt es sich um ein sehr gepflegtes, freistehendes 6-FH mit Garage in begehrter Wohnlage von Castrop-Rauxel. Das Mehrfamilienhaus wurde 1958 voll unterkellert in Massivbau errichtet und präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit attraktiver Mieterklientel.

Auf einem 942 qm großen Eckgrundstück liegt das Objekt im Ortsteil Henrichenburg in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld. Das Grundstück kann evtl. mit einem weiteren Objekt bebaut werden.
Die Voraussetzungen dafür liegen vor. Zudem wäre eine Ausbau des Spitzbodens zur Erweiterung der
Wohnfläche möglich. Das Objekt wurde regelmäßig modernisiert. Zwei Wohneinheiten wurden erst vor ca. 5 Jahren neu renoviert.
Zu weiteren Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem;

2015
Neue Wohnungseingangstüren
Hausflursanierung
Isolierung der Dachflächen bzw. Dachboden

2018
Kernsanierung große Wohnung Erdgeschoss
Sanierung der Terrasse

2019
Neue Zentralheizung, GAs-Brennwert inkl. Warmwasserausbereitung
Neue Hauseingangstür und Kellertür
Neue Flurfenster im DG und Keller
Kernsanierung der Wohnung im Dachgeschoss

2023
Sanierung und Isolierung des
Balkons
Sanierung und Isolierung des Flachdachs im Anbau (EG links)
Innenisolierung der Aussenwände im Anbau (EG links)

Insgesamt glänzt das Haus mit einem sehr ordentlichen Gesamtzustand. Das liegt natürlich auch daran, dass die Mieter selbst Wert auf Ordnung und Sauberkeit legen.

Alle Wohneinheiten sind vermietet. Die letzte Mietanpassung fand Anfang 2025 statt.

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