Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erdmannhausen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Ursprünglich mit zwei Wohnungen errichtet, wurde das Gebäude umgebaut und erweitert, sodass heute vier eigenständige Wohneinheiten zur Verfügung stehen.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus, sondern auch durch zahlreiche Modernisierungen:
• Vollwärmeschutz (2005)
• Fassadenerneuerung (2005)
• Dachziegel mit Dämmung (2005)
• Kunststofffenster, 2-fach verglast (2005)
• Einliegerwohnung: neue Fenster (2024)

Aktuell sind nur 2 Wohnungen vermietet da der Eigentümer den Rest nutzt.

Ein besonderer Pluspunkt ist der großzügige Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und viel Platz für Erholung und Freizeit bietet.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten, oder für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren wollen.