Einfamilienhaus zum kaufen in Neu-Anspach

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einem liebevoll gestalteten Außenbereich und überzeugt durch einen besonderen Freizeitwert dank Garten und Pool. Schon auf den ersten Blick wird deutlich, dass das Haus mit viel Liebe zum Detail gebaut und im Laufe der Jahre hochwertig saniert wurde. Auf einem ca. 616 m² großen Grundstück errichtet, bietet das im Jahr 1954 erbaute und 1974 erweiterte Haus rund 193 m² Wohnfläche, die sich auf mehrere Ebenen verteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch den direkten Zugang zur Terrasse ein lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Ein Kamin im Wohnzimmer und ein Ofen in der Küche verleihen dieser Etage eine gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Duschbad.

Über den zentralen Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit schönem Blick in den Garten. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist als wahre Wellnessoase gestaltet: eine Eckwanne, eine begehbare Dusche zwei Waschbecken sowie ein separater WC-Bereich prägen den hochwertigen Gesamteindruck. Besondere Akzente setzen der edle Blue Pearl Granit, LED-Spots und mehrere Fenster, die für Helligkeit und eine stilvolle Atmosphäre sorgen.

Im Dachgeschoss steht ein großzügiges Dachstudio zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitraum nutzen lässt.

Das Herzstück des Hauses bildet der idyllische Garten. Neben einem separaten Lounge-Bereich, der sich ideal als Outdoor-Kino eignet, lädt der Poolbereich mit Platz für Gartenmöbel und einem Essbereich zu entspannten Sommerabenden und geselligen Grillrunden ein. Der Außenbereich überzeugt zusätzlich durch den langlebigen Cumaru- Holzboden aus Südamerika, der nicht nur optisch ein Highlight darstellt, sondern auch durch seine außergewöhnliche Widerstandsfähigkeit begeistert.

Auch technisch wurde auf Qualität gesetzt: Im gesamten Haus sind Silent-Fenster verbaut, die für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgen. Die Heizungsanlage wird durch einen Fröling-Holzvergaser unterstützt, der die bestehende Ölheizung entlastet. Mit robuster Bauweise, Nachrüstbarkeit für Pellets und optionaler Steuerung per App ist das System besonders zukunftssicher und langlebig.

Darüber hinaus eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Umstrukturierung zu einem Zweifamilienhaus ist problemlos möglich, da die Leitungen bereits vorbereitet sind. Zusätzlich besteht die Option, das Grundstück zu teilen und auf der freiwerdenden Fläche ein weiteres Haus zu errichten – ein echtes Plus an Flexibilität für zukünftige Pläne. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit direktem Gartenzugang sowie drei zusätzliche Stellplätze.