Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rastatt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, das nicht nur durch seine solide Substanz überzeugt, sondern auch durch sein großes Entwicklungspotenzial.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 360 m²

Grundstücksfläche: ca. 797 m²

Baujahr: 1953

Einheiten: insgesamt 5 Wohneinheiten

1 x 4-Zimmer-Wohnung

4 x 2-Zimmer-Wohnungen



Ausstattung & Technik:

Moderne zentrale Hybridheizung (Gas & Solar)

Vollständig erneuerte Außenfassade

Neue 3-fach verglaste Fenster

Alle Heizkörper erneuert

Dach komplett erneuert mit 22 cm Dämmung

Hochwertiges Treppenhaus mit Marmorboden

Neue Wohnungstüren & Haustür

6 Balkone neu gebaut, 1 Balkon renoviert


Besonderheiten & Potenzial:

Genehmigung für den Dachgeschossausbau mit Gaube bereits vorhanden

Bauvoranfrage für ein Penthouse auf dem Grundstück kurz vor Genehmigung

Zusätzliche Einnahmen durch eine Werbeanlage: 4.000 € pro Jahr (1.000 € pro Quartal)


Kaufpreis: 1.650.000 €

Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide Bestandsimmobilie mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten suchen.