Reihenmittelhaus zum kaufen in Kaarst

Aufgrund einer vertraglichen Vereinbarung mit dem Eigentümer können wir Besichtigungstermine erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das untenstehende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren.

Nach Eingang Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage senden wir Ihnen umgehend das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail zu.

Bitte teilen Sie uns anschließend Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E-Mail mit.

Aus organisatorischen Gründen können Besichtigungstermine nur schriftlich und nicht telefonisch vereinbart werden.

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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1992 vereint Komfort, Funktionalität und großzügigen Wohnraum auf einem ca. 244 m² großen Grundstück – inklusive einer separaten Garage (ca. 17 m²) im nahegelegenen Garagenhof.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet das Haus viel Raum für Familienleben, Homeoffice oder individuelle Hobbys. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich (insgesamt ca. 44 m²) ist das Herzstück des Hauses – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die praktisch geschnittene Küche erfüllt alle Voraussetzungen für kulinarische Kreativität.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer mit ca. 21 m², ca. 15 m² und ca. 5 m², ergänzt durch ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche.

Ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 8 m² sowie ein zusätzliches Duschbad befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss.

Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit vier Räumen reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023, die für effiziente und angenehme Wärme sorgt.

Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Renovierungsbedarf besteht beim Bodenbelag im Erdgeschoss, der in Teilen Risse aufweist.

Eine Garage (im Kaufpreis inbegriffen) ist ca. 70 m Fußweg vom Haus entfernt. Vor der Garage gibt es keine weitere Stellplatzmöglichkeit.