Hochparterre-Wohnung in Bonn-Kessenich

Die Studentenwohnung Nr. 7 in der Karl-Barth-Str. 71 in Bonn-Kessenich liegt im Erdgeschoss / Hochparterre und hat eine Größe von 17,85 Quadratmetern. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über 1 Zimmer, 1 Bad, eine Kochnische und einen separaten Kellerraum. Ferner gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.
Die Wohnung besticht durch ihre sehr verkehrsgünstige Lage, die Straßenbahnhaltestelle in der Hausdorffstr. und durch die Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Auch die Universitätsinstitute Poppelsdorf, Innenstadt und Venusberg sind von hier aus gut erreichbar.

Es handelt sich um ein gepflegtes, durch einen Hausmeister betreutes Objekt. Eine Gegensprechanlage und ein zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung stehender Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss runden das Angebot ab.
Aktuell sind die Wohnung für eine Kaltmiete von 280,00 Euro und der Tiefgaragenstellplatz mit 39,00 Euro getrennt vermietet. Die Wohnungsvermietung erfolgt über einen Indexmietvertrag, welcher aktuell ein Erhöhungspotential von 5,3% hat. Bei dem Stellplatz wurde lange keine Mieterhöhung vorgenommen, so dass kurzfristig eine Kaltmiete von 295,00€ plus z.B. 45,00€ erzielbar ist.

Bei Interesse schreiben Sie mir bitte eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihnen und Ihren Vorstellungen zur Nutzung der Wohnung. Es handelt sich um einen Privatverkauf, daher möchte ich Makler bitten, von einer Kontaktaufnahme abzusehen. Vielen Dank.