Sonstige in Wuppertal-Langerfeld

Das Wohnzimmer in der ca. 61 qm großen Wohnung ist durch die Verbindung von Küche, Essbereich und Wohnzimmer sehr offen gestaltet. Die Räume sind aufgeteilt in den offenen Wohnbereich, in ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, die über einen großzügigen Flur im Eingangsbereich miteinander verbunden sind. Vom Flur abgetrennt ist ein Abstellraum hinter einer Spiegelwand, wo auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ist.
Das Wohnzimmer gibt den Blick in die offene Küche frei. Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Geschoss eines 1981 massiv-gebauten Gebäudes. Die Wohnung wurde 2016 komplett kernsaniert. Fotos von der Kernsanierung inklusive des Verlaufs der Leitungen liegen vor.
Eine Doppelgarage im Haus mit der Möglichkeit den Stellplatz davor zu nutzen ist ebenfalls vorhanden.
Durchgeführte Modernisierungen:
• In der gesamten Wohnung wurden alle Leitungen erneuert.
• Installation einer neuen Einbauküche
• Erneuerung des Sicherungskastens
• Erneuerung der Wasserleitungen
• Austausch der beiden Durchlauferhitzer, die in direkter Nähe zu den Zapfstellen angebracht sind
• Erneuerung des Badezimmers (Badewanne, WC und Waschtisch von Villeroy & Boch)
• Hochwertiger Fußboden
• Heizkörper erneuert
• Installation einer indirekten LED – Deckenbeleuchtung mit Fernbedienung
• Zimmertüren neu, stumpfabschließend mit Magnetschloss
• Installation von elektrischen Rolladen

Das Hausgeld beträgt inklusiver der Heizung und Rücklage monatlich 372 € (inkl. Der Instandhaltungsrücklage).
Das gesamte Gebäude wird mit einer zentralen Gasheizung geheizt, die 2024 erneuert wurde.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Verkauf von Privat keine Maklercourtage
Bitte von Makleranfragen absehen.