Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reiskirchen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet eine Gelegenheit für Kapitalanleger wie auch für Käufer mit dem Wunsch nach Mehrgenerationenwohnen oder einer Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. In ruhiger und idyllischer Lage von Reiskirchen-Ettingshausen gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, stabile Mieteinnahmen und eine solide Bausubstanz.

Auf rund 220 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügige Wohneinheiten sowie eine gemütliche Einliegerwohnung. Alle Einheiten sind gut geschnitten, hell und dauerhaft gut vermietbar. Die aktuellen monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 1.690 € und setzen sich aus 850 € für die erste Wohnung, 480 € für die zweite Wohnung, 290 € für die Einliegerwohnung inklusive zwei Garagen sowie 70 € für eine weitere Garage zusammen. Die derzeitigen Mieten bieten dabei weiteres Entwicklungspotenzial und lassen sich perspektivisch an das örtliche Marktniveau anpassen, was die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert.

Ein lichtdurchfluteter Wintergarten schafft eine besondere Wohnatmosphäre und verbindet den Wohnraum harmonisch mit dem Garten. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Eine vorhandene Einbauküche sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Flüssiggasheizung.

Das ca. 600 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Drei Garagen runden das Angebot ab und stellen sowohl für Mieter als auch Eigennutzer einen deutlichen Mehrwert dar.

Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als großzügiges Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – diese Immobilie überzeugt durch Lage, Substanz und Potenzial.