Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Duissern
extravagantes 2-3 Familienhaus mit gehobener Innenausstattung in Duisburg Duissern
47051
Duisburg, Duissern
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 650.000 €
- Zimmer
- 11
- Fläche
- 360 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38359083
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 11 |
| Größe: | 360.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 306,00 m² |
| Verfügbar ab: | 30.8.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 650.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.805,56 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 179,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 2-3 Familienhaus aus dem Jahr 1968 bietet neben einer überaus großzügig und extravaganten Maisonette-Wohnung im Erd- und 1. Obergeschoss, eine weitere Maisonette-Wohnung im 2 und 3. Obergeschoss.
Eine vielseitig nutzbare Soutterrain-Wohnung rundet das interessante Wohnobjekt ab.
Die Eigentümerwohnung im Erd- und 1. Obergeschoss wurde bei dem Einzug der Eigentümer im Jahr aufwendig saniert. In diesem Zuge wurden die Fenster, die Elektrik, die Wasserführenden Leitungen sowie die Oberböden erneuert.
Im weiteren Verlauf der Folgejahre wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert.
Die sich im 2 und 3. Obergeschoss befindende Maisonette-Wohnung ist vermietet. Da die Eigentümer seit Mietbeginn die Miete nicht erhöht haben, besteht hier die Möglichkeit der Mietanhebung auf die ortsübliche Vergleichsmiete.
Aktuell erzielt die Wohnung eine Jahresnettomiete in Höhe von 9.000,00 EUR.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung.
Eine vielseitig nutzbare Soutterrain-Wohnung rundet das interessante Wohnobjekt ab.
Die Eigentümerwohnung im Erd- und 1. Obergeschoss wurde bei dem Einzug der Eigentümer im Jahr aufwendig saniert. In diesem Zuge wurden die Fenster, die Elektrik, die Wasserführenden Leitungen sowie die Oberböden erneuert.
Im weiteren Verlauf der Folgejahre wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert.
Die sich im 2 und 3. Obergeschoss befindende Maisonette-Wohnung ist vermietet. Da die Eigentümer seit Mietbeginn die Miete nicht erhöht haben, besteht hier die Möglichkeit der Mietanhebung auf die ortsübliche Vergleichsmiete.
Aktuell erzielt die Wohnung eine Jahresnettomiete in Höhe von 9.000,00 EUR.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung.
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Lage
47051 Duisburg
Duisburg Duissern
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13.685,40 €/m² in Duisburg - Duissern. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 17.081,34 €/m².
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