Doppelhaushälfte zum kaufen in Krefeld-Verberg

Diese äußerst stilvolle Doppelhaushälfte im Sylter Landhausstil aus dem Baujahr 1995 liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Krefelds: in Verberg, nur wenige Schritte vom Stadtwald entfernt. Eingebettet in eine grüne Umgebung und geschützt in zweiter Reihe an einem Privatweg zwischen exklusiven Villen, genießen Sie hier eine außergewöhnlich ruhige Wohnsituation – ein seltener Rückzugsort mit dennoch idealer Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur.

Das Haus steht auf einem insgesamt 432 m² großen Grundstück, das einen Wegeanteil von 94,5 m² umfasst, und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² sowie zusätzlich ca. 63 m² Nutzfläche. Die Immobilie präsentiert sich mit einer wunderschönen Klinkerfassade im Ensemble mit weißen, hochwertigen Holzsprossenfenstern und -türen. Das in hochwertiger Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde mit Keller in "weißer Wanne" erbaut. Sie befindet sich in einem sehr guten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und wurde stets gepflegt sowie instand gehalten. Damit richtet sich das Angebot gleichermaßen an Familien wie an Paare, die Wert auf Ruhe, Platz und eine gepflegte Immobilie legen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Flur mit weißen Bodenfliesen und einem praktischen Garderobeneinbauschrank. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC. Rechts vom Eingang liegt die Küche, die mit ihrer klassischen Aufteilung funktional ist und in der Immobilie verbleibt. Der anschließende Wohn- und Essbereich ist mit gepflegtem Buchenholzparkett ausgestattet und führt auf die Terrasse sowie in den schön eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand. Der Garten bietet einen herrlich geschützten Rahmen und lädt dazu ein, den Blick ins Grüne in aller Ruhe zu genießen. Darüber hinaus besteht die Option, den Grundriss im Erdgeschoss zu verändern und Küche sowie Wohn-Essbereich zu einer offenen Wohnlösung zu verbinden – eine Möglichkeit, die den Wohnbereich spürbar großzügiger wirken lässt und Raum für moderne Wohnideen eröffnet.

Das Obergeschoss ist über eine solide Betontreppe erreichbar. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer: Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, das Kinderzimmer über eine charmante Rundgaube, die für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre sorgt. Auf derselben Etage liegt das großzügige Familienbad, das mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet ist. Der Raum ist hochgefliest und in einem gepflegten Zustand.

Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer – ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Dachflächen- und Giebelfenster bringen Tageslicht und sorgen dafür, dass auch dieser Bereich wohnlich wirkt.

Im Untergeschoss stehen rund 63 m² Nutzfläche zur Verfügung. Neben Abstell- und Vorratsmöglichkeiten ist hier auch die moderne Haustechnik untergebracht: 2023 wurde die Gasheizung erneuert und durch eine effiziente Brennwerttechnik von elco ersetzt – ein Pluspunkt für Energieeffizienz und Zukunftssicherheit.

Zur Immobilie gehört eine Garage mit direktem Zugang zum Grundstück. Weitere Stellmöglichkeiten bestehen auf der Einfahrt.

Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt solide und gepflegt: Doppelverglaste Fenster, weiße Fliesen im Eingangs- und Sanitärbereich, Buchenholzparkett im Wohnbereich sowie Teppichboden im Ober- und Dachgeschoss.

Fazit:
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige Lage in Krefeld-Verberg nahe dem Stadtwald, die funktionale und familiengerechte Raumaufteilung sowie durch gepflegte Substanz und moderne Technik. Ein ideales Zuhause für alle, die naturnah und zugleich stadtnah wohnen möchten – in einem charmanten Haus, das viele Möglichkeiten für individuelle Wohnideen eröffnet.