Maisonette-Wohnung in Bergisch Gladbach

Die ansprechende helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loggia, Dachterrasse und TG-Stellplatz befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit 14 Parteien und liegt in ruhiger zentraler Lage von Bergisch Gladbach–Refrath.

Die angegebene Wohnfläche von ca. 61 m² teilt sich wie folgt auf:

Dachgeschoss - ca. 46 m² Wohnfläche

- Diele
- Wohnzimmer mit …
- Zugang zur Dachterrasse
- Esszimmer und offene Küche …
- mit Zugang zur Loggia
- Badezimmer (innen)

Dachboden - ca. 15 m² "wohnlich ausgebaute" Nutzfläche

- Schlafzimmer

Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Im Kellergeschoss befinden sich gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Wasch-/Trockenraum mit Münz-Waschmaschinen sowie ein Fahrradkeller und der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 322,- € und setzt sich wie folgt zusammen:

ca. 263,- € Bewirtschaftungskosten
ca. 59,- € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

Hinweis

Eine Übernahme der Wohnung ist von den Verkäufern frühestens zum 01.03.2026 angedacht und es gibt keinen Aufzug im Haus.