Erdgeschosswohnung in Offenbach am Main-Stadtmitte

Diese 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 2005 erbauten Mehrfamilienhauses in Offenbach am Main. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, während die rückwärtige Ausrichtung angenehme Ruhe fernab der Straße gewährleistet.

Ursprünglich als Gewerbeeinheit geplant, wurde die Wohnung noch während der Bauphase als Wohnung deklariert, was zu einer für das Baujahr überdurchschnittlichen Deckenhöhe führt.

Mit drei Schlafzimmern, sowie einem Büro und großem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Räume, welche alle durch eine energieeffiziente Fußbodenheizung beheizt werden. Die Zimmer sind mit Laminatböden versehen. Badezimmer, Gäste-WC und Küche sind weiß und blau gefliest. Durch die großen, teilweise bodentiefen Fenster gelangt viel Licht in die einzelnen Räumlichkeiten und lässt diese in Kombination mit den hohen Decken noch größer wirken.

Die Terrasse mit Beet ist über die Küche und das Wohnzimmer begehbar, bei Bedarf kann auch ein externer Eingang über den Hinterhof genommen werden. Somit müssen die Gäste beim Grillabend nicht durch die Wohnung.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gaszentralheizung. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr und sind in einem guten Zustand. Fall- und Steigleitungen, sowie die Elektroverteilung funktionieren einwandfrei und wurden regelmäßig gewartet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben), welcher im Kaufpreis inkludiert ist.
Zudem befindet sich im Haus ein Fahrstuhl, welcher bis ins Untergeschoss fährt.

Die Wohnung ist derzeit noch für 950 € kalt vermietet, wird jedoch zum 01.11.2025 frei.
Der Mietvertrag ist bereits vom Mieter gekündigt.