Etagenwohnung in Köln-Ensen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese in 2022 renovierte Wohnung in Köln-Ensen vereint modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität - und das ganz ohne Maklerprovision.


� Highlights auf einen Blick

⭐ 1,5 Zimmer (ca. 70 m²), Küche in separatem Raum, XXL Balkon
⭐ 2022 frisch renoviert, neue Böden, modernes Bad, weiße Wände, weiße Innentüren, neue Elektro Unterverteilung
⭐Tiefgaragen­stellplatz (zzgl. 20.000€)
⭐ Moderne Einbauküche inklusive
⭐ Großer Kellerraum, Fahrrad- & Trockenkeller
⭐ Hausmeisterservice (Treppenhaus, Garten, Winterdienst, Müll)
⭐ Top Anbindung: ÖPNV, Rhein & Einkauf fußläufig

360°-Rundgang:
https://aka.rohde.immobilien/ETW_Ensen_360Grad

Die Wohnung ist dzt. noch vermietet, wird aber zum 01.11.2025 frei. Dies ist Ihre Chance, dieses Jahr noch im Eigentum zu wohnen!

❗Objektbeschreibung❗
I­n einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 16 Parteien und in guter Wohngegend gelegen präsentiert sich die hier angebotene schöne Etagenwohnung im 3. OG auf ca. 70 m² Wohnfläche.

❇️Bodenbelag❇️
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein durchgängiger, gemütlicher Laminatboden.

❇️Lichteinfall❇️
Gr­oße Fensterfronten sorgen für hellen Lichteinfall, was das Wohnen besonders angenehm macht.

❇️Badezimmer❇️
Das innenliegende Badezimmer mit Wanne ist eine echte Wellness-Oase. Es verfügt über moderne, großformatige Fliesen, einen Waschtisch, einen Spiegel, ein WC und eine Badewanne. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner Platz.

❇️Küche❇️
Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht, um Gerüche vom Schlafbereich fernzuhalten.

❇️Wohn- und Schlafbereich❇️
Das Zentrum der Wohnung bildet der offene Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum großen Balkon. Die Großzügigkeit dieses Raums vermittelt ein direktes Wohlgefühl. Eine praktische Ecke eignet sich ideal für die Platzierung eines gemütlichen Betts.

❇️Balkon❇️
Der XXL Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bietet dank der perfekten Süd-West-Ausrichtung maximale Sonnenstunden - über den Dächern von Ensen.

❇️Stellplatz❇️
Der Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage unter dem Haus, sodass Sie trockenen Fußes hineinkommen.

❇️Zusätzliche­ Räume❇️
Ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Trockenkeller vervollständigen das Rundum-Sorglos-Paket.

❇️Hau­smeister-Service❇️
Der Hausmeister übernimmt die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege, den Mülltonnen- und Winterdienst.