Einfamilienhaus zum kaufen in Aichtal

Dieses freist. Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt durch eine offene Architektur, eine stilvolle Galerie und eine gediegene Wohnatmosphäre. Es eignet sich ideal für eine kleine Familie mit bis zu drei Personen, die Wert auf Charakter und großzügige Wohnbereiche legen.

Das Haupthaus umfasst drei Räume mit ca. 159 m² Wfl., die durch klare Grundrisse und eine offene Gestaltung geprägt sind. Der hochwertige Schieferboden verleiht den Wohnräumen einen repräsentativen Charakter. Im Wohnzimmer sorgen ein offener Kamin und ein Kaminofen für Behaglichkeit.

Die Einliegerwohnung (ca. 52 m² Wfl.) mit 1,5 Zimmern bietet zusätzlichen Raum – ideal als Gästebereich, Büro oder kleine separate Wohneinheit.

Zwei Dachterrassen eröffnen attraktive Rückzugsorte im Freien mit schönem Ausblick. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen, sonnigen und ebenerdigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Familie und Erholung bereithält.

Die Kombination aus offenen Räumen, wohnlichen Details und großzügigen Außenbereichen macht dieses Haus zu einem besonderen Zuhause mit Wohlfühlfaktor.

Das Haus bietet eine solide Bausubstanz und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Einige Bereiche sollten renoviert und modernisiert werden, um den heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen. Zudem ist bei den beiden Dachterrassen eine Sanierung und Abdichtung erforderlich. Dadurch haben die neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Highlights auf einen Blick

* Baujahr 1975, solide Bausubstanz
* Wenige Treppen = komfortables Wohnen
* Offene Architektur mit Galerie
* Schieferboden in Wohnzi. und Eßzi.
* Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich (außer Galerie)
* Wohnzimmer mit offenem Kamin und Kaminofen
* Haupthaus mit 3 Räumen
* Einliegerwohnung mit 1,5 Zimmern
* Zwei Dachterrassen (Sanierung/Abdichtung erforderlich)
* Großer, sonniger und ebenerdiger Garten
* Ideal für eine kleine Familie mit bis zu 3 Personen
* überlange Garage mit 8 Meter und ein großer überdachter Schuppen / Abstellraum