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Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Resse

Wohnung mit Charme in zentraler Lage Gelsenkirchen

45892 Gelsenkirchen, Resse
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Kaufpreis
99.000 €
Zimmer
1
Fläche
42.88 m²
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Objekt-ID: 38357208

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 42.88 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 99.000 €
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Preis/m²: 2.308,77 €
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Immobilie

Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Resse in Gelsenkirchen und überzeugt durch ihre gemütliche Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 42,88 m² eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die ein praktisches und zugleich behagliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.

Das Mehrfamilienhaus wurde circa 1970 in solider Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch seine wertbeständige Bauweise aus. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die einladende Atmosphäre: Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob modern eingerichtet oder klassisch gemütlich, hier lassen sich individuelle Wohnideen hervorragend umsetzen.

Der Wohnbereich besticht durch Helligkeit und eine angenehme Größe, sodass er zum Mittelpunkt des Alltags wird. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine kompakte Küchenzeile und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und ermöglicht eine erholsame Rückzugsmöglichkeit. Abgerundet wird die Wohnung durch ein praktisches Badezimmer, das über alles Notwendige verfügt.

Dank ihrer Lage in Gelsenkirchen-Resse profitieren Bewohner von einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe, gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen hervorragend.

Ob als erste eigene Wohnung, als komfortables Zuhause für den Alltag oder auch als attraktive Kapitalanlage, diese Etagenwohnung vereint Funktionalität, Wohnqualität und eine angenehme Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket.
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Lage

45892 Gelsenkirchen
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Gelsenkirchen Resse

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.668,70 €/m² in Gelsenkirchen - Resse. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 1.650,12 €/m².

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