Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Bilk

Hiermit präsentieren wir eine außergewöhnliche Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Bilk! Diese attraktive Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines historischen Altbaus, der nach dem Krieg wiederaufgebaut wurde. Mit ca. 73 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dachgeschoss von etwa 50 m² bietet diese Immobilie eine seltene Möglichkeit. Sie erwerben hier nicht nur eine Wohnung, sondern auch das Potenzial eine beeindruckende Maisonette-Wohnung zu schaffen – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein sonniger Balkon zur ruhigen Rückseite des Hauses sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Aktuell ist die Wohnung an Studenten für eine monatliche Gesamtmiete von € 1.050,-warm möbliert vermietet, die Mieter zahlen Gas und Strom selbst, einen Nebenkostenabrechnung erfolgt nach Angaben des Eigentümers nicht.
In der Wohnung wurde jetzt eine neue Gastherme für Warmwasser und Wärmeversorgung installiert, das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dieses ist bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Geplant ist, das Treppenhaus zeitnah zu renovieren,.
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Das Dachgeschoss birgt enormes Potenzial für eine Erweiterung um ca. 50 m². Der Bereich ist derzeit als Speicher-/Nutzfläche eingetragen.
In der Vergangenheit gab es bereits eine Baugenehmigung, welche allerdings wieder neu beantragt werden muss. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Informationen zur Verfügung.
Eine solch seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit zusätzlichem Ausbaupotenzial in einer
universitätsnahen Lage von Düsseldorf-Bilk zu erwerben, kommt nicht oft vor. Ergreifen Sie diese Chance, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen oder eine attraktive Kapitalanlage zu tätigen.
Lassen Sie sich diese einzigartige Möglichkeit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr perfektes Zuhause in Düsseldorf-Bilk!
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir Bilder aus der Phase der Vermietung hier eingestellt.