Einfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Solingen-Mitte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem liebevoll modernisierten Einfamilienhaus mit Charakter, Stil und hohem Wohnkomfort. Das im Jahr 1909 errichtete Gebäude fasziniert bereits auf den ersten Blick durch seine wunderschöne Jugendstilfassade, die den historischen Charme des Hauses betont und zu einem Schmuckstück mit zeitloser Eleganz macht. Nicht nur die äußere Erscheinung beeindruckt - auch das Innere überzeugt mit praktischer Aufteilung, viel Tageslicht und harmonischen Ausstattungsdetails, die ein gemütliches Wohnambiente schaffen.

Flächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Flur, Gäste- WC und Treppenhaus bis zum Dachboden
Diele
Wohn-/Essraum
Küche mit Ausgang zum Wintergarten
sowie von hier Ausgang (Treppe) zur Terrasse und zum Garten
Geräteraum an der Terrasse mit Zugang zum Keller

Abstellraum auf halber Treppe zum

Obergeschoss:
Diele
Bad mit Fenster, WC, Waschtischen, Wanne und Dusche
Arbeitszimmer
Bügelzimmer
Ankleidezimmer

Abstellraum auf halber Treppe zum

Dachgeschoss:
Diele
Bad mit Fenster, WC, Dusche, Waschtisch
Gästezimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer (mit vorbereiteten Anschlüssen für Wasser/Abwasser und Strom (z.B. eine Küche)

Dachboden mit neuen Fenstern zum Ausbau vorbereitet
Vollkeller

Vollständig eingefriedet mit pflegeleichter Terrassen- und Grünfläche lädt der Außenbereich zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein - ein sicherer Freiraum für kleine Entdecker, tierische Begleiter und erholsame Momente unter freiem Himmel. Das Anwesen verbindet stilvolles, historisches Wohnen mit modernen Ansprüchen - ideal für Mehrpersonenhaushalte mit Platzbedarf. Die Immobilie wurde mit großer Sorgfalt instand gehalten und befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand.
Die besondere Architektur, die schöne Lage und das großzügige Grundstück machen es zu einem seltenen Angebot in Solingen-Mitte.

Der zusätzlich errechnete Energieverbrauch i.H.v. 105,3 kWh (Energieeffizienzklasse D) bietet ein repräsentativeres Bild der energetischen Performance und sollte als Orientierung für Kaufinteressenten dienen.