Einfamilienhaus zum kaufen in Königsbrunn

Einmalige Gelegenheit – Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück, traumhafter Privatsphäre und exzellentem Potenzial

In einer der begehrtesten, absolut ruhigen Wohnlagen im Süden von Königsbrunn erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in massiver Bauweise. Das Grundstück mit 922 m² ist ein wahres Juwel – großzügig, vollständig eingewachsen und von einem beeindruckenden alten Baumbestand umgeben. Schon bei der Anfahrt über die breite, lange Zufahrt mit elektrischem Tor spüren Sie: Hier beginnt Ihr ganz persönlicher Rückzugsort.

Die Zufahrt wirkt beinahe wie eine private Allee, eingerahmt von sattem Grün. Am Ende empfängt Sie eine Einzelgarage, direkt dahinter ein zusätzlicher Carport – beide bequem erreichbar. Der Eingangsbereich ist großzügig überdacht und verleiht dem Haus schon von außen einen repräsentativen Charakter.

Erdgeschoss – Licht, Weite & funktionale Aufteilung

Bereits im Windfang wird klar: Dieses Haus ist auf Großzügigkeit angelegt. Linker Hand öffnet sich das Esszimmer – ein einladender Ort für gesellige Abende oder den Frühstückstisch am Wochenende. Direkt angrenzend der Flur mit Gäste-WC, praktisch für Besucher und den Alltag.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist das ca. 32,5 m² große Wohnzimmer: Die großzügigen Fensterfronten lassen die Sonne bis tief in den Raum fluten und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne – ganz ohne neugierige Blicke von außen. Die Küche ist separat gelegen und mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet: Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank – alles ist vorhanden.

Obergeschoss – Privatsphäre & Ausblick

Über die massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei gemütliche Schlafzimmer auf Sie warten – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und öffnet sich zu einem kleinen, charmanten Ostbalkon. Hier genießen Sie den ersten Kaffee des Tages, während die Morgensonne den Garten in goldenes Licht taucht.

Das Highlight dieser Etage ist das Masterbad: großzügig gestaltet, mit Doppelwaschbecken, WC, Bidet, Eckbadewanne und separater Dusche. Helle Fliesen und goldfarbene Akzente verleihen dem Raum eine elegante, luxuriöse Atmosphäre.

Dach- und Kellergeschoss – Funktional & praktisch

Das Dachgeschoss dient als Stauraum für saisonale Gegenstände. Im Keller stehen zwei zusätzliche Räume sowie eine Waschküche mit Gartenzugang, Ölzentralheizung und 6.000-Liter-Tank zur Verfügung.

Außenbereiche – Natur, Weite & absolute Privatsphäre

Das Grundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber: Die weitläufige Rasenfläche, umrahmt von altem Baumbestand, sorgt für ein angenehmes Mikroklima und spendet im Sommer wohltuenden Schatten. Dank der vollständigen Einfriedung und der üppigen Bepflanzung genießen Sie völlige Ungestörtheit – selbst von der Straße aus ist der Garten nicht einsehbar.

Die Südterrasse – direkt am Wohnzimmer gelegen, sonnig und ideal für ein ausgiebiges Frühstück oder gesellige Nachmittage. Die hintere Terrasse – windgeschützt, etwas zurückgesetzt und perfekt für entspannte Sommerabende oder private Gespräche. Ein besonderes Extra ist der Anbau mit überdachtem Freisitz, der sich hervorragend für Feiern mit Freunden und Familie eignet – geschützt vor Wetter und doch mitten im Grünen.

Ein Zuhause mit Seele & Potenzial

Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus – es ist ein Ort, der Großzügigkeit, Ruhe und Privatsphäre vereint. Es bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein vollständig eingewachsenes, parkähnliches Grundstück in dieser Lage zu erwerben und es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Hier entstehen Lebensmomente, die bleiben.