Einfamilienhaus zum kaufen in Roggendorf

Grundstück
⦁ rund 1000m² Eigenland in ruhiger Wohnlage (Sackgasse, kein Durchgangsverkehr)
⦁ Keine Baulasten
⦁ Großes Carport mit Geräteschuppen/Werkstatt
⦁ Hochwertiges Gartenhaus/Grillhaus mit Strom, Licht, Infrarotlampe, Dunstabzug
⦁ weitere Terrasse im hinteren Bereich des Gartens
⦁ Obststräucher & Obstbäume für den kleinen Hunger zwischendurch
⦁ Brennholzregal mit Sichtschutzeffekt an der Grundstücksgrenze in massiver Holzbauweise
⦁ 2010 Abwasserleitung mit KG-Rohr neu hergestellt


Gebäude
⦁ Massiv errichtetes Einfamilienhaus, vom Eigentümer (Maurer) mit errichtet und ausgebaut
⦁ Internet mit Glasfaseranschluss
⦁ Eichenparkett im Wohn-& Kaminzimmer (Vollholz)
⦁ Speicherofen mit keramischer Rückenlehne & Polsterbank für die kalten Tage, mit automatischer Abbrand-Steuerung für bequemes & effizientes Heizen. Der Ofen speichert die Wärme mehr als 12Std. und kann wesentlich zum Beheizen des EGs beitragen (1-2 mal am Tag ausreichend).
⦁ LED-Lichtvoute im Wohnzimmer (dimmbar)
⦁ Große Terrasse mit Fliesenboden & Überdachung, Zugang über das Wohnzimmer möglich
⦁ Langlebige und hochwertige Kunstofffenster mit Holzoptik und Naturstein-Fensterbänke im EG & OG
⦁ Hochwertige Buchenholz-Treppe im EG
⦁ Dachstuhl aus Lärchenholz gefertigt (sehr haltbar)
⦁ 2010 Hauswasseranschluss, Abwasserleitung & Brauchwasserleitung mit modernem Aluverbundrohr im ganzen Haus neu (im OG-Bad vorbereitet, aber noch nicht angeschlossen)
⦁ Gäste-WC im EG modernisiert
⦁ 2021 neue hochwertige Küche mit neuer Elektrik

Keller
⦁ teilweise zum Wohnkeller ausgebaut
⦁ ca. 2010 Zimmer und Waschküche/Bad komplett modernisiert (u.a. Boden gedämmt, neue Wasserleitungen)
⦁ Zimmer mit Fußbodenheizung und atmungsaktivem Putz an Wänden & Decke (Kalk-Zementputz)
⦁ 2017 Außenwände zu beheizten (und teilweise nicht beheizten) Räumen von Außen abgedichtet, gedämmt (auch im Erdreich inkl. Sole) und mit Buntstein verputzt
⦁ Garage