Terrassenwohnung in Usingen

Exklusives Wohnen mit großer Terrasse in ruhiger Hanglage, von privat (ohne Makler-Courtage)

Diese charmante und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (Raumgestaltung auch als 2,5-Zimmer-Wohnung denkbar) mit exklusivem Terrassenbereich befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Usingen (gute Lage - Usingen Kernstadt) – ideal für alle, die eine Kombination aus Geborgenheit und naturnahem Wohnen suchen.

Die Einheit wurde frisch renoviert und überzeugt durch ihre offene Bauweise mit großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zu einer großflächigen Terrasse. Die Wohnung liegt durch die Hanglage des Grundstücks nahezu ebenerdig und bietet dadurch ein Wohngefühl wie im Parterre – mit freier Sicht ins Grüne und absolut ungestörtem Außenbereich.

Highlights:

Ca. 81,11 m² Wohnfläche aufgeteilt in Wohnzimmer und Schlafzimmer, Küche mit extra Abstellraum, Diele, Bad/WC sowie separatem WC (jeweils deckenhoch gefliest) ; über die Tiefgarage besteht ein barrierefreier Zugang zur Wohnung.

Große Terrasse mit Hangblick, gepflegte und ruhige Außenanlage

Ausschließliches Sondernutzungsrecht an der Terrassenfläche (gemäß Teilungserklärung)

Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang nach draußen

Zwei Stellplätze: ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein gut zugänglicher Außenstellplatz vor dem Haus

Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – Wohnen in geschützter, unaufdringlicher Umgebung

von privat - provisionsfrei

Allgemeiner Hinweis:
Die Wohnung ist gemäß Teilungserklärung dem Untergeschoss zugeordnet. Aufgrund der Hanglage und der ebenerdigen Terrassensituation wird sie jedoch als „Terrassenwohnung mit Erdgeschosscharakter“ wahrgenommen.

Hinweis für Makler:
Diese Anzeige richtet sich ausschließlich an Privatpersonen. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Im Fall unaufgeforderter gewerblicher Kontaktaufnahmen behalte ich mir rechtliche Schritte nach dem Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) und der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO)