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Reihenmittelhaus zum kaufen in Magdeburg-Altstadt

Exquisites Reihenmittelhaus in bester Altstadtlage mit Blick auf Dom und Elbe

Im Elbbahnhof
39104 Magdeburg, Altstadt
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Kaufpreis
785.000 €
Zimmer
5
Fläche
200 m²
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Objekt-ID: 38354421

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 200.00 m²
Grundstücksfläche: 165,00 m²
Verfügbar ab: 6.9.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 785.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.925,00 €
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Immobilie

Behindertengerecht
Baujahr: 2011
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Highlights:
• Einzigartige Dachterrasse mit unverbaubarem Ausblick auf den Magdeburger Dom und die majestätische Elbe – ein Alleinstellungsmerkmal in dieser Art und Lage
• Genießen Sie die Sonne, Ruhe und Atmosphäre über den Dächern der Stadt – ideale Bedingungen für exklusive Außenbereiche, von elegantem Stadtgarten bis stilvollem Lounge-Bereich.



Eleganz & Komfort zum höchstmöglichen Standard
• Hochwertige Ausstattung: bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und edle Bodenbeläge sorgen für absoluten Wohnkomfort.
• Ästhetische und funktionale Bauweise: Modernes, gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2011, mit durchdachter Raumaufteilung – ideal für Familien, Gäste und repräsentatives Wohnen.



Für Investoren & anspruchsvolle Käufer
• Provisionsfrei: Direkt vom Besitzer, ohne Maklerkosten.
• Attraktives Potenzial: Die Kombination aus hochwertigem Haus, begehrter Lage und einzigartiger Dachterrasse macht dieses Objekt besonders wertsteigernd – gerade in Zeiten wachsender Nachfrage in Magdeburg.

———

Fazit & Empfehlung

Dieses Reihenmittelhaus bietet nicht nur großzügigen Wohnkomfort, sondern hebt sich durch seine Dachterrasse mit Dom- und Elbblick deutlich von anderen Objekten ab. Die Ausstattung und Lage machen es zur perfekten Wahl für anspruchsvolles Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage.

Kontaktieren Sie mich gerne, um weiterführende Unterlagen, Grundrisse oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
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Lage

Im Elbbahnhof
39104 Magdeburg
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Magdeburg Altstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.178,67 €/m² in Magdeburg - Altstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 3.284,45 €/m².

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