Einfamilienhaus zum kaufen in Emden-Larrelt

Diese geschmackvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2009 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² und einem ca. 489 m² großen Eigentumsgrundstück zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, hochwertiger Ausstattung und moderner Energieeffizienz schafft ein überzeugendes Angebot für anspruchsvolle Interessenten. Inmitten einer angenehmen Wohngegend genießen Sie einen unverbauten Blick ins Grüne.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich durch einen klar strukturierten Schnitt auszeichnen. Im Erdgeschoss empfängt Sie die einladende Diele, von wo aus Sie in die offene Küche gelangen. Bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Holzdeck, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die modern gestaltete Einbauküche mit Kochinsel integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet – ideal für gesellige Stunden oder kulinarische Erlebnisse.
Angrenzend befindet sich der großzügige Wohnbereich, der aus zwei Räumen besteht und durch eine doppelflügige Holztür auch von einander getrennt werden kann.

Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, kombiniert mit der im Jahr 2017 erneuerten Gastherme und zentraler Heizungssteuerung, sorgt zu jeder Jahreszeit für wohlige Wärme. Die hochwertigen Fliesen- und Laminatböden unterstreichen das hochwertige Wohnambiente. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, sowie ein Duschbad im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, davon eines mit begehbarer Ankleide für eine komfortable Unterbringung Ihrer Garderobe. Das großzügig gestaltete Vollbad ist mit zwei Waschbecken, Badewanne, bodengleicher Dusche und modernen Armaturen ausgestattet. Über eine vom Tischler angefertigte Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der als lichtdurchflutetes Studiozimmer oder als zusätzlicher Hobbyraum genutzt werden kann.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen dreifach verglaste Sprossen-Kunststofffenster sowie Außenjalousien. Die klassischen Holzkassetten-Innentüren setzen stilvolle Akzente im gesamten Haus.

Das Grundstück überzeugt mit seinem weiten Blick in die Natur, einem kleinen angelegten Gartenteich vor der Terrasse und einem eigenen Bootsanleger samt Steg. Die separate Garage kann flexibel genutzt werden und grenzt direkt an einen weiteren, überdachten Anbau, der als Werkstatt genutzt werden kann. Im Juli 2025 wurden die Dächer der Anbauten (Garage und Bereich hinter der Garage) neu gemacht, wodurch die Immobilie weiter aufgewertet wird.

Die Doppehaushälfte präsentiert sich in einem gepflegten, einladenden Zustand. Die Kombination aus durchdachtem Raumangebot, innovativer Technik und naturnaher Lage spricht sowohl Paare als auch Familien an.

Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen eigenen Eindruck von den Vorzügen dieser Immobilie und freuen Sie sich auf ein neues Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.