Einfamilienhaus zum kaufen in Saarburg

SAARBURG-Krutweiler – Einziehen und sich wohlfühlen

Im unmittelbar an Saarburg angrenzenden Ortsteil Krutweiler bieten wir Ihnen dieses geschmackvolle und freistehende Einfamilienhaus zum Kauf an.

Die im Jahr 2008/2009 in Holzständerbauweise erstellte Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissplanung mit weitläufigen Wohnflächen im mediterranen Stil, die sich in der Architektur, den Materialien und der Außenanlage widerspiegelt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie das offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche, bodentiefen Fensterelementen und dem direkten Zugang zur umlaufenden und teils überdachten Terrasse mit anschließendem Garten.

Der Eingangsbereich mit seiner quadratischen Diele bietet darüber hinaus Platz für Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Solartechnik.

Über die leicht geschwungene massive Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier wurden 2 verhältnismäßig gleich große Zimmer mit eigenem Duschbad errichtet sowie ein größeres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Tageslichtbad en Suite.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Fußbodenheizung, die mit einer brennwertorientierten Gasheizung betrieben wird. Die Warmwasserversorgung erfolgt größtenteils durch Solarwärme.

Kurzüberblick
o freistehendes EFH im mediterranen Stil mit großzügigem Terrassenbereich
o Baujahr 2008/2009
o 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, weitere Nutzfläche im Dachboden
o offengestalteter Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse
o drei Schlafzimmer im OG
o zwei Badezimmer, ein Gäste-WE
o Carport und zwei Stellplätze


Kurzüberblick
o freistehendes EFH im mediterranen Stil mit großzügigen Terrassenbereich
o Baujahr 2008/2009
o 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, weitere Nutzfläche im Dachboden
o offengestalteter Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse
o drei Schlafzimmer im OG
o zwei Badezimmer, ein Gäste-WE
o Carport und zwei Stellplätze

Energieausweis
o Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
o Energieeffizienzklasse: B
o Energiekennwerte: 59,5 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: 438.000,00 Euro
Maklerprovision: 3,57 % incl. MwSt.