Etagenwohnung in Köln-Mülheim

+++Wichtige Informationen zum Besichtigungstermin und Exposé+++

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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung – ideal für WG oder kleine Familie

Diese gut geschnittene Wohnung mit ca. 80,75 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Köln-Mülheim. Sie eignet sich hervorragend sowohl für eine Wohngemeinschaft als auch für eine kleine Familie, die eine praktische Raumaufteilung und kurze Wege im Alltag schätzt.

Der Zutritt zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang, der eine angenehme Erschließung bietet und zugleich für zusätzliche Helligkeit sorgt.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei separate Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine funktionale Diele runden die Raumaufteilung ab. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet so die ideale Gelegenheit, den eigenen Stil einzubringen und die Räume nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine praktische Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort bietet. Das Mehrfamilienhaus verfügt außerdem über einen Aufzug, was den Alltag noch angenehmer macht.

Fazit:
Eine attraktive Wohnung mit durchdachtem Grundriss und vielseitigem Nutzungspotenzial – perfekt für eine WG oder eine kleine Familie, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten und zugleich Raum für eigene Gestaltungsideen suchen.