Etagenwohnung in Hamm-Heessen

Im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten 3-Familienhauses
(Baujahr 1984) erstreckt sich diese außergewöhnlich großzügige
Wohnung über ca. 114 M² – perfekt für Paare, die Raum lieben,
oder Familien, die Komfort und Qualität schätzen. Der CLEVER
GESCHNITTENE GRUNDRISS sorgt für kurze Wege: Alle Zimmer sind vom
zentralen Flur aus erreichbar, Privates bleibt privat, der Wohnbereich
darf strahlen.

WOHNGEFÜHL

Herzstück ist der ca. 52 M² große, offen gestaltete WOHN- UND
ESSBEREICH MIT ANGRENZENDER KÜCHE – ein repräsentativer Raum für
gemeinsame Zeit, Dinner mit Freunden oder entspannte Filmabende.
Großzügige Fensterflächen lassen lichtdurchflutete Weite entstehen
und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung.

BALKON – IHR SONNIGER LIEBLINGSPLATZ

Durch die große Schiebetür geht es direkt hinaus auf den NACH SÜDEN
AUSGERICHTETEN BALKON: den perfekten Ort für sonnige Frühstücke,
entspannte Nachmittage oder lange Sommerabende mit Freunden. Das
HOCHWERTIGE V2A-EDELSTAHLGELÄNDER mit SICHERHEITSVERGLASUNG verleiht
dem Außenbereich eine elegante, langlebige Note – schön, sicher
und pflegeleicht. Hier ist Platz für Lounge-Möbel, Kräuterbeete und
Ihren privaten Sonnenplatz.

RÜCKZUGSORTE

Neben dem Wohnmittelpunkt stehen DREI SCHLAFZIMMER (zwei
Kinder-/Arbeitszimmer und ein Elternschlafzimmer) zur Verfügung –
hell, ruhig und mit ECHTHOLZ-EICHENPARKETT ausgestattet. Eine
praktische ABSTELLKAMMER hält Ordnung und Stauraum bereit.

WELLNESSBAD

Das 2014 MODERNISIERTE TAGESLICHTBAD vereint DUSCHE UND WANNE –
hochwertig, zeitlos und bestens gepflegt. Fenster auf, frische Luft
rein: so fühlt sich Badkomfort an.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG (AUSZUG)

* EINBAUKÜCHE NACH MASS (2014) mit GRANITARBEITSFLÄCHE –
langlebig, elegant, perfekt organisiert
* ERNEUERTE FENSTER (2014) im Wohn- und Küchenbereich für Licht,
Ruhe und Energieeffizienz
* Durchgehend ECHTHOLZ-EICHENPARKETT in Wohn- und Schlafräumen –
warm, wertig, natürlich
* EINBRUCHSSICHERE WOHNUNGSEINGANGSTÜR – für ein gutes Gefühl
rund um die Uhr

MEHRWERT IM ALLTAG

* SÜD-BALKON mit V2A-Geländer & Sicherheitsverglasung –
pflegeleicht, hochwertig, repräsentativ
* NUTZBARER GEMEINSCHAFTSGARTEN – grüne Oase zum Entspannen,
Spielen oder Grillen
* EIGENER KELLERRAUM – zusätzlicher Stauraum smart gelöst
* GEMEINSCHAFTLICHER WASCH- UND TROCKENRAUM – praktisch und sauber
* GARAGE MIT ELEKTRISCHEM SEKTIONALTOR UND STELLPLATZ–
komfortabel, sicher, trocken
* GASETAGENHEIZUNG (2007) – bewährt und effizient
* HAUSGELD inkl. Rücklagen: 241 € / MONAT

FAZIT: Vier Zimmer, viel Licht, ca. 114 M² Raumgefühl, ein
hochwertig ausgestatteter LEBENSMITTELPUNKT mit sonnigem SÜD-BALKON
– plus Gemeinschaftsgarten, Garage und gepflegtes Hausumfeld. Ein
stimmiges Gesamtpaket für alle, die Wert auf Qualität und
Atmosphäre legen.

KLINGT NACH IHREM NEUEN ZUHAUSE? Vereinbaren Sie noch heute Ihren
Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort, wie gut sich
„hochwertig wohnen“ anfühlen kann.