Etagenwohnung in Hannover-List

Willkommen in Ihrem neuen Investment in der begehrten Lage von Hannover!
Diese charmante, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 im beliebten Wohnstadtteil List/Groß Buchholz. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2002 saniert. Es bietet eine solide Bausubstanz und eine gepflegte Erscheinung, die den Charme der vergangenen Jahrzehnte mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, Gemütlichkeit und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Ihnen Zugang zu verschiedenen Räumen bietet. Auf der linken Seite befindet sich die Küche sowie ein gefliestes innenliegendes Badezimmer mit einer Dusche. Direkt vor Ihnen liegt das geräumige Wohnzimmer, von dem aus Sie das Kinder- bzw. Schlafzimmer erreichen können. Der Zugang zum Balkon kann sowohl vom Kinderzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erfolgen.

Die Mieteinnahmen betragen monatlich 600 € (Kaltmiete) zzgl. auf den Mieter umlegbare Nebenkosten von derzeit 150,- €
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.04.2022 (In den letzten drei Jahren fand keine Mieterhöhung statt)
Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigener Kellerraum.

Diese Wohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause für Mieter, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der besten Lagen Hannovers. Nutzen Sie die in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre Lage, Ausstattung und den gepflegten Zustand überzeugt.

Das Hausgeld beträgt momentan 283 €.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich Ihr eigenes Bild von dieser interessanten Immobilie zu machen.

Ein Energieausweis liegt für das Gebäude selbstverständlich vor.
Weitere Fotos und Detailunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.