Etagenwohnung in Herdecke

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss – und damit in der obersten Etage – eines ruhigen Mehrfamilienhauses im beliebten Herdecker Stadtteil Westende. Von hier genießen Sie einen herrlichen Panoramablick über das umliegende Wohngebiet, den Sie sowohl vom Wohnzimmer und Schlafzimmer als auch vom sonnigen Westbalkon aus erleben können.

Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und eine attraktive Wohnlage legen. Die Grundrissgestaltung ist durchdacht: Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnwünsche, während das dritte Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet – inklusive Spülmaschine, Kühlschranknische und Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche mit neuer Glasabtrennung sowie ein großes Fenster. Zudem wurden Toilette, Waschbecken und Armaturen erst kürzlich modernisiert.

Hochwertiges Eichenparkett in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern sowie pflegeleichte Fliesen in Küche, Bad und Flur verleihen der Wohnung eine zeitlose Ausstrahlung. Ein besonderes Plus ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz direkt am Haus. Zusätzlich gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Fahrradkeller, Müllraum und Waschküche mit Trockenmöglichkeiten zum Angebot.

Das 1976 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Ausstattung in solider Qualität. Die Wohnung war bisher vermietet und erzielte zuletzt eine monatliche Kaltmiete von 972 € zuzüglich 70 € für den Tiefgaragenstellplatz. Aktuell steht sie leer und eröffnet damit vielseitige Möglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.