Reiheneckhaus zum kaufen in München-Bogenhausen

Exklusives Reiheneckhaus mit großem Südgrundstück, Pool und Potenzial.

Im Alleinauftrag dürfen wir Ihnen ein außergewöhnliches Reiheneckhaus anbieten, das durch Grundstücksgröße, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten herausragt.
Das 700 m² große Südgrundstück bietet Sonne den ganzen Tag und viel Raum für Entfaltung.
Highlight ist der großzügige Pool, der den Garten zur privaten Wohlfühloase macht – perfekt für entspannte Sommertage, Familienfeste oder Abende mit Freunden.

Das bestehende Baurecht ist noch nicht ausgeschöpft.
Somit eröffnen sich Ihnen vielfältige Optionen: Erweiterungen, Anbauten oder ein Neubau – jede Maßnahme ist selbstverständlich genehmigungspflichtig.
Allein der Bodenwert liegt bei ca. 2,1 Mio. €, was die Attraktivität als Investition unterstreicht.

Das Haus selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten, sauberen Zustand, entspricht jedoch nicht mehr dem modernen Standard. Mit einer Renovierung lässt sich hier ein zeitgemäßes Zuhause gestalten. Auf Wunsch unterstützt Sie unsere hauseigene Partnerfirma, die Isar Innenausbau GmbH, bei Planung und Umsetzung.

Derzeit wird die Immobilie von einer Dame im Alter von 100 Jahren mit einem lebenslangen Wohnrecht bewohnt.
Dies ermöglicht Käufern, das Objekt jetzt zu einem besonders attraktiven Kaufpreis zu erwerben und sich ein seltenes Stück Immobilienwert in bester Lage zu sichern.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Absprache stattfinden können.

Fazit
Dieses Angebot vereint auf einzigartige Weise Größe, Lage, Entwicklungspotenzial und Exklusivität. Ein außergewöhnlich großes Südgrundstück mit Pool, ein gepflegtes Reiheneckhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten und die Chance, bereits heute eine zukunftssichere Investition zu tätigen – das alles macht dieses