Einfamilienhaus zum kaufen in Dormagen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Pool und vielen Extras

Dieses freistehende Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Dormagen-Delhoven bietet auf ca. 195 m² Wohnfläche und 298 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Auf einem 577 m² großen, gepflegten Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten harmonisch vereint.

Das Erdgeschoss (ca. 118 m²) überzeugt mit einem lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, einem beheizbaren Wintergarten (Baujahr 1999) mit Blick in den Garten, einer praktischen Küche, einem separaten Esszimmer, einem flexibel nutzbaren Arbeitszimmer, einer einladenden Diele sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoss (ca. 76 m²) finden Sie drei helle Schlafzimmer – eines davon bei Bedarf teilbar – sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss (ca. 20 m²) ist voll ausgebaut und eignet sich perfekt als zusätzlicher Schlaf- oder Hobbyraum.

Der Keller (ca. 81 m²) bietet viel Stauraum, einen Hobby- oder Gästebereich mit eigenem Außenzugang und die Möglichkeit, mit überschaubaren Umbauten eine separate Einliegerwohnung zu realisieren.

Zu den Ausstattungshighlights zählen u. a. neue Wasserleitungen, eine Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung bis 2030, eine effiziente Öl-Zentralheizung kombiniert mit Solarthermie, 3-fach verglaste Kunststofffenster, ein liebevoll angelegter Garten mit Pool, Sonnenterrasse und eigenem Brunnen sowie mehrere Stellplätze vor dem Haus.

Die Lage besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre, eine freundliche Nachbarschaft sowie eine hervorragende Anbindung an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Auch die Nähe zu Köln, Düsseldorf und dem Rheinufer macht dieses Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Stadtnähe und ländliches Flair verbinden möchten.