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Einfamilienhaus zum kaufen in Potsdam-Fahrland

Vielseitiges Einfamilienhaus mit barrierefreiem Zugang, separater Einliegerwohnung und viel Grün!

14476 Potsdam, Fahrland
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Kaufpreis
596.000 €
Zimmer
7
Fläche
158.44 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 38353580

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 158.44 m²
Grundstücksfläche: 963,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 596.000 €
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Preis/m²: 3.761,68 €
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Immobilie

Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 123,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Stichstraße, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Es liegt in einer äußerst beliebten Gegend von Potsdam/Fahrland, eingebettet in die ländliche Natur und umgeben von viel Grün – perfekt für alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Ein moderner Aufzug sorgt für Barrierefreiheit und ermöglicht einen komfortablen, hindernisfreien Zugang ins Erdgeschoss. So können alle Räume bequem erreicht werden, was das Haus auch für ältere oder eingeschränkt mobile Menschen ideal macht.
Das Haus wurde im Jahr 1999 umfassend saniert, 2012 durch einen Anbau erweitert und verfügt über eine erneuerte Gasheizung aus dem Jahr 2018. Neben dem Haupthaus bietet es eine großzügige Einliegerwohnung, ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine kreative Verbindung aus Wohnen und Arbeiten.
Das Grundstück überzeugt durch seine üppige Bepflanzung, darunter ein großer Nussbaum, sowie mehrere Terrassen als Rückzugsorte an sonnigen Tagen. Zudem gibt es viel Platz im Grünen. Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz für ein Wohnmobil runden das Angebot ab.
Im Haupthaus befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei voll ausgestattete Bäder mit Dusche und Badewanne. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Verglasungen, das einen wintergartenähnlichen Charakter verleiht. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Stunden. Ursprünglich war über die Abstellkammer ein Zugang zum Kellergeschoss vorhanden, der bei Bedarf wieder geöffnet werden kann. Die separate Einliegerwohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie einen großzügigen, eleganten Wohn- und Kochbereich – ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Dieses einzigartige Anwesen verbindet ländliches Flair mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
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Lage

14476 Potsdam
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Potsdam Fahrland

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.837,24 €/m² in Potsdam - Fahrland. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Potsdam liegt derzeit bei 8.682,99 €/m².

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