Einfamilienhaus zum kaufen in Witten

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde ca. 1961 errichtet (massive Bauweise) und befindet sich in attraktiver Lage von Witten-Bommern und bietet eine gelungene Kombination aus klassischer Architektur und moderner Ausstattung. Dank umfassender Renovierungen und Sanierungen präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Die Hauptwohnung wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Dachsanierung mit Mineralwolldämmung, neue Kupferdachrinnen und Dachflächenfenster, die Erneuerung der Elektrik und Heizkörper sowie die Modernisierung der Badezimmer im Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich wurden neue Innentüren und Parkettböden verlegt, Maler- und Putzarbeiten durchgeführt sowie die Fassade teilweise erneuert. Auch eine neue Hauseingangstür wurde eingebaut.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die im Dezember 2024 ebenfalls umfassend renoviert wurde. Hier wurden die Elektrik erneuert, neue Fenster (teilweise), Heizkörper, Bodenbeläge und Innentüren eingebaut sowie ein neues Badezimmer geschaffen. Mit separatem Nebeneingang eignet sich diese Einheit hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008. Außenanlagen und Parkplätze wurden ebenfalls neu angelegt und bieten ausreichend Platz. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 279,16 m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 229,16 m² Wohnfläche inkl. Balkon und Terrassenfläche.). Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 70,44 m² inkl. Terrasse. Die Einliegerwohnung ist auch über einen separaten Zugang von außen begehbar.

Highlights:
- Hauptwohnung umfassend saniert (2015)
- Einliegerwohnung renoviert (2024)
- Gepflegte Außenanlagen und Stellplätze
- Flexible Nutzung (Mehrgenerationenhaus, Familie, Teilvermietung)

Dieses Haus ist die ideale Gelegenheit für Käufer, die ein modernisiertes Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.