Mehrfamilienhaus zum kaufen in Koblenz-Ehrenbreitstein

In bester Lage von Koblenz-Ehrenbreitstein befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Das massiv erbaute Gebäude stammt aus dem Jahr 1950 und wurde im Jahr 2019 umfassend kernsaniert, sodass es heute in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert wird.
Die Gesamtwohnfläche von rund 185 Quadratmetern verteilt sich auf vier Appartements sowie eine großzügige Maisonettewohnung, die über einen Balkon und eine Dachterrasse verfügt.

Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet und werden über eine moderne Zentralheizung beheizt, die ebenfalls im Zuge der Sanierung erneuert wurde. Zu jeder Einheit gehört ein separater Kellerraum, zusätzlich steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Maisonettewohnung überzeugt durch ihre besondere Wohnqualität mit Außenflächen, während die Appartements ideale Mietobjekte für Singles oder Paare darstellen.

Das Objekt erwirtschaftet derzeit monatliche Kaltmieteinnahmen von rund 2.900 Euro, was einer jährlichen Gesamteinnahme von etwa 34.800 Euro entspricht. Dank der umfassenden Sanierung besteht kein Investitionsstau, sodass sich das Haus sowohl als sichere Kapitalanlage mit stabilen Erträgen als auch als Objekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial eignet.

Insgesamt bietet dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus in Ehrenbreitstein eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein modernes Objekt mit solider Rendite in begehrter Lage suchen.