Etagenwohnung in München-Haidhausen

Die optimal geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit Wohnküche befindet sich auf der dritten Etage eines denkmalgeschützten Altbaus mit sehr stilvoller Fassade der deutschen Renaissance. Über ein repräsentatives Entrée mit Stuckelementen und Mosaikarbeiten im Boden erreicht man das gepflegte Treppenhaus mit Original-Holztreppe. Im Zuge der Bildung von Eigentumswohnungen wurden Sanierungen mit Bedacht ausgeführt und ein moderner Glaslift auf der Ostseite des Hauses im Innenhof angebaut. Dieser Außenlift bringt Sie bequem in die dritte Etage, wo es nur zwei Wohnungen gibt.
Beim Betreten fällt sofort die elegante Raumhöhe von ca. 3 m auf. Die Wohnfläche von 117 m² verteilt sich auf vier repräsentative Räume mit relativ wenig Flurfläche - für einen Altbau untypisch und sehr selten. Das Original Schiffsparkett ist gut erhalten, sehr gepflegt und bis auf das Bad und die Küche durchgehend vorhanden. Im repräsentativen Salon ist ein historischer Kaminofen mit zimtfarbenen Keramikfliesen erhalten geblieben. Der Ausblick zur Straßenseite, auf die prachtvollen Altbaufassaden direkt gegenüber, ist ein Genuß. Die hellen Farben der Fassaden reflektieren in besonderer Weise das Sonnenlicht in die Wohnung. Drei der Zimmer sind zu dieser Seite nach Westen ausgerichtet. Somit kann man hier mit einem tollen Blick die Abendsonne genießen. Zwischen dem Salon und der Bibliothek/Esszimmer wurde die Verbindung mit einer Rigipsplatte geschlossen. Dies kann jederzeit wieder geöffnet werden. Das Schlafzimmer, als Rückzugsort, ist der einzige Wohnraum nach Osten zum ebenfalls sehr ruhigen Innenhof mit einem fantastischen Blick ins Grüne. Die Ankleide mit hochwertigen Einbauschränken bis an die Decke beitet viel Stauraum. Eine gemütliche Wohnküche mit direktem Zugang zum quadratischen Balkon ist das Zentrum der Wohnung. Hier, wie auch im Bad ist die Ausstattung dem Stil der 80 er Jahren entsprechend und als eher zweckmäßig aber gepflegt zu sehen. Besonders schön ist die natürliche Belichtung und Belüftung des Bades über ein Fenster.
Die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie hat alle Vorzüge, die sich Altbauliebhaber nur wünschen können.