Maisonette-Wohnung in Berlin-Grunewald

Eleganz, Diskretion und Raum – eine Residenz für höchste Ansprüche

In einer der begehrtesten Lagen Berlins – umgeben von klassischer Villenarchitektur und altem Baumbestand – präsentiert sich diese eindrucksvolle Maisonettewohnung als Rarität für Kenner. Mit ca. 345 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einem Sondernutzungsrecht an einem rund 450 m² großen Garten und zahlreichen architektonischen Details bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Stil, Qualität und Privatsphäre.

Repräsentatives Erdgeschoss mit Gartenbezug

Ein großzügiger Eingangsbereich mit edlem Marmorboden und maßgefertigten Einbauten heißt Bewohner und Gäste auf eindrucksvolle Weise willkommen. Der angrenzende Wohnbereich beeindruckt mit ca. 90 m² Fläche, bodentiefen Fenstern und einem abgerundeten Erker, der den Blick auf den gepflegten Terrassenbereich freigibt. Die geschickte Zonierung erlaubt es, den Raum sowohl offen als auch als gemütliche Rückzugsfläche mit unterschiedlichen Bereichen zu nutzen. Edles Kirschholzparkett unterstreicht die wohnliche Atmosphäre, während ein Kamin im rückwärtigen Teil des Raumes zusätzlichen Komfort und eine behagliche Note schafft. Maßgefertigte Bücherregale verleihen dem Raum darüber hinaus Bibliothekscharakter und verbinden Wohnlichkeit mit Funktion.

Über eine elegante, faltbare Holztür lässt sich das separate Esszimmer mit Platz für mit mehr als zehn Personen erreichen – ein Ort für private Dinner oder geschäftliche Empfänge in stilvollem Rahmen. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Geräten, Tresen und einem großzügigen Doppelkühlschrank ausgestattet. Von hier gelangt man direkt in eine separate Pantry-Küche und den den Hauswirtschaftsraum – eine durchdachte Funktionalität, die den hohen Wohnstandard unterstreicht.

Das Master-Schlafzimmer mit Kirschholzparkett ist eine Klasse für sich: Großzügig geschnitten, mit maßgefertigten Einbauten, abgetrenntem Ankleidebereich und direktem Zugang über das bodentiefe Erkerfenster zur Terrasse und in den Garten. Das angrenzende En-suite-Masterbad besticht durch Marmorböden und -wände, 2 getrennte Waschbecken, Badewanne sowie eine separate Dusche – ein privater Spa-Bereich im eigenen Zuhause.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine stilvolle Gästetoilette sowie eine praktische Abstellkammer.

Privater Rückzugsbereich im Gartengeschoss

Die untere Etage bietet weitere drei ruhige Rückzugsräume mit direktem Zugang zum Garten: ein Arbeitszimmer mit edlen Holzarbeiten sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit hochwertigem Teppichboden und maßgefertigten Einbauten. Für besonderen Komfort sorgt ein modernes Mosaik-Bad mit Dusche und einer exklusiven KLAFS-Sauna – ein weiteres Highlight für entspannte Stunden im eigenen Wellnessbereich.

Ein Flur mit Marmorboden und eleganten Einbauschränken verbindet die Räume auf dieser Ebene und bietet zudem Zugang zum privaten Weinkeller sowie zur Tiefgarage mit zwei großzügigen Stellplätzen. Ein separater Keller-Abstellraum sowie ein Aufzug für barrierefreies Wohnen runden das Angebot ab.

Privatsphäre und Sicherheit auf höchstem Niveau

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit nur drei Parteien – ein diskretes und exklusives Umfeld ist garantiert. Die moderne Alarmanlage mit direkter Aufschaltung zum Sicherheitsdienst sorgt für ein jederzeit sicheres Wohngefühl.

Diese außergewöhnliche Maisonette vereint großzügige Raumplanung, durchdachte Ausstattung und klassische Eleganz in einer der besten Lagen Berlins. Ein Rückzugsort für Persönlichkeiten, die das Besondere suchen.