Mehrfamilienhaus zum kaufen in Velbert

Attraktives Wohnensemble mit 17 Einheiten in Velbert-Langenberg – Sichere Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Ensemble aus drei Mehrfamilienhäusern, das Kapitalanlegern eine stabile und zukunftssichere Investition in einer begehrten Wohnlage bietet.

Haus 1: Baujahr 1950, umfassend saniert 1995
Haus 2 & 3: Baujahr 2002

Die in massiver Bauweise errichteten Gebäude wurden mit hochwertigen Materialien erstellt und verfügen über eine gedämmte Schieferfassade, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für einen guten energetischen Standard sorgt. Die U-förmige Anordnung der Häuser schafft ein einladendes Ensemble mit hoher Wohnqualität.

Insgesamt beherbergt die Anlage 17 Wohneinheiten mit Größen zwischen 50 m² und 120 m², jeweils mit Balkon oder Terrasse – eine attraktive Mischung, die sowohl Singles, Paare als auch Familien anspricht. Die gute Vermietbarkeit ist somit dauerhaft gesichert.

Investoren-Vorteile:

Hohe Nachfrage nach Wohnungen in dieser Lage → geringe Leerstandsquote
Stabile Mieteinnahmen durch attraktive Wohnungsgrößen und Ausstattung
Wertsteigerungspotenzial durch solide Bauweise & gepflegten Zustand
Unabhängige Gas-Zentralheizung je Haus → effiziente und flexible Versorgung
7 Stellplätze steigern die Vermietbarkeit zusätzlich
Gepflegte Gartenanlage erhöht den Wohnwert

Die sehr ruhige und beliebte Lage in Velbert-Langenberg gilt als gefragtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Hier profitieren Kapitalanleger von einer kontinuierlich hohen Mietnachfrage sowie einem sicheren Wertzuwachs.

Dieses Wohnensemble kombiniert Substanz, Lage und Vermietungssicherheit – eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf eine renditestarke und zukunftsfähige Immobilie setzen.

Die Mieten wurden im Jahr 2024 erstmalig angepasst. Eine weitere Anpassung kann noch vorgenommen werden und mit dem jetzigen Eigentümer abgestimmt werden.